太古、九龍倉、大悅城、華潤、龍湖等成都商業項目上半年收入

2021/12/25

隨著各大上市公司2017半年業績報相繼出爐，成都部分商業項目的「期中考」成績單也陸續曝光。

1

出租率99% 成都IFS商場收入3.67億元

業績表現：2017上半年，成都IFS整體收入增長15%至5.08億港元，約合4.26億元人民幣，出租率6月底達到99%；營業盈利則增加24%至2.59億港元，約合2.18億億元人民幣。

數據分析：為提升消費者的購物體驗，成都IFS購物中心持續性優化品牌組合，引入了Nike Jordan、Vacheron Constantin、Onitsuka Tiger 、FJALLRAVEN、TUMI、DEBRAND等品牌。

除了成都IFS之外，九龍倉在成都的另一個知名商業項目——佔地6.3萬㎡的成都時代·奧特萊斯。這個項目目前共引進約250個國際品牌，2017上半年的零售額穩步增長11%。

2

成都遠洋太古里銷售額環比上漲47%

業績表現：2017上半年，太古地產內地零售物業組合的租金收入為9.06億港元，出租率達94%，以人民幣計，相較於年同期上升13%。

數據分析：為給市場帶來「新鮮感」，成都遠洋太古里持續引入各類首店、IP店等。

3

成都大悅城收租0.67億實現營收6.2億

業績表現：2017上半年，大悅城地產租金收入錄得11.62億元人民幣，同比增長10.7%，出租率從2016上半年的94%下降一個百分點至93%，租金從2016上半年的0.51億元上漲至0.67億元。

數據分析：在「兒童經濟「的刺激下，成都大悅城在原本集合了近80家兒童品牌的基礎之上，又引入了近4000㎡最IN菲克城、2000㎡成都新世紀婦女兒童醫院。

4

成都萬象城收租1.41億港元 出租率微降

業績表現：2017上半年，華潤置地23個已開業購物中心，共帶來租金收入約26.47億港元，租金同比大漲31.4%，達1.41億港元，平均出租率較2016上半年的96.1%微降至96%。

數據分析：2017上半年，維多利亞的秘密旗艦店、SPARKO等的入駐，都為成都萬象城帶來不少新冬粉。出租率微降的主因是上半年較為頻繁的調整。下半年預計有更多新品牌陸續進駐。

5

北城天街領跑 龍湖成都4項目收租近1.46億

業績表現：2017上半年，龍湖地產投資物業租金收入錄得11.4億元，同比增長28.8%。

其中，成都北城天街、成都時代天街、成都金楠天街和成都三千集，期內合計貢獻租金收入1.46億元。

數據分析：天街系列是龍湖集團在成都的主要投資物業，布局也較均勻。儘管租金表現與成都部分商業項目相比，算不上搶眼，但在市場口碑及認知度都較高。

6

龍泉吾悅廣場租金及管理費合計0.23億

業績表現：作為新城控股集團在成都的首個商業項目，成都龍泉吾悅廣場於2016年12月30日正式開業。

2017上半年，成都龍泉吾悅廣場可供出租面積5210萬㎡，出租率達100%，租金及管理費收入合計錄得0.23億元。

數據分析：項目方提供的數據顯示，開業3三天，成都龍泉吾悅廣場總銷售額達4000萬，總客流突破76萬人。而將成為新城商業常規動作的「我愛你·五月」主題活動，也帶動檔期內銷售額提高。

7

茂業商業成都布局8項目主營業務收入12.07億

業績表現：茂業商業在成都的布局主要為百貨和綜超，其中鹽市口超市店、溫江店、武侯店、龍泉店為綜超項目，春熙店、鹽市口茂業天地店、人東店、光華店為百貨項目。

2017上半年，茂業商業成都區域主營業務收入約12.07億元，同期銷售增長20.43%。分業態來看，百貨主營收入10.68億元，同比大漲20.75%，綜超主營收入0.73億元，同比下降17.39%。

數據分析：茂業商業主營業務有廣泛的品牌認知度，大部分門店位於成都核心商圈，茂業天地、茂業百貨、人民商場及新收購的仁和春天等項目，已積累大批忠實顧客群體。

註：2016年同期成都主營業務收入部分，不含人東百貨和光華百貨2016年1-2月收入。

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