國土部回應70年房屋產權問題！可以放心買房！

  新浪樂居訊 3月8日下午，國土資源部部長姜大明在第十二屆全國人民代表大會第五次會議后的部長通道接受採訪時表示，對於房屋土地使用權到期后的續期問題，將出台住宅建設用地等土地使用權到期後續期的法律安排，推動形成全社會對公民財產長久受保護的穩定預期。

  「有恆產者有恆心」，姜大明說，對於房屋、土地使用權和之後的續期問題社會各界普遍關注，為此，中共中央、國務院關於完善產權保護制度、依法保護產權的意見明確提出，將研究出台有關法律予以規定。

  姜大明介紹，在相關法律安排出台前，少數地方遇到的房屋、住房土地使用權到期的問題，有關部門已在去年年底提出了「兩不一正常」過渡性解決方案，即不需提出續期申請，不需繳納相關費用，正常辦理交易、登記手續。「

  「我們正在深入調查研究，並將積極提出法律安排的有關建議，請大家放心，居民購買住房，其財產權一定會受到法律的有效保障。」

  很多人對於房屋產權問題新存疑慮，土地的最高使用年限又分為40年、50年和70年不等。這三種情況又有什麼區別呢？今天小編就給你好好縷縷。

  1、什麼是房屋產權？

  一般來說，房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，受到《物權法》的保護，其年限是永久的，而因為根據《憲法》，土地的所有權屬於國家和集體所有，所以土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的一項使用權，根據土地規劃用途的不同，土地的最高使用年限又分為40年、50年和70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續使用權。

  2、40年、50年、70年產權的區別

  首先是土地規劃用途不同，按照相關法律法規，我們平常的住宅建設用地最高是70年，工業、教育、科技、文化、衛生、體育用地，以及綜合用地，最高為50年，而商業、旅遊和娛樂用地，最高只有40年。所以40年、50年和70年這三種不同產權的房子，用途是不一樣的；

  第二，產權為70年的房子，也就是住宅，可以落戶口，而產權為40年或者50年的房子，雖然很多也能夠滿足居住的要求，但是其土地的使用性質，決定了房屋本身仍然是非住宅性質，所以一般來說不能落戶口，子女也就不能劃分到相應的學區，就近入學；

  同時，生活費用也不一樣，70年產權的住宅，在水電費上是按照民用標準收取，價格相對較低，而非住宅性質的、40年或50年產權的房子，則是按照商用標準來收取，價格要貴很多，並且一般不通燃氣；

  另外，貸款條件也不同，購買非住宅性質的、40年或50年產權的房子，一般不能申請公積金貸款，如果辦理商業貸款，也只能得到總房款的五成或六成按揭。

  房屋70年產權，意味著什麼？

  房屋產權70年怎麼算？

房屋產權

房屋產權

  另外，小編給你介紹幾個具有70年產權的房子，買房買房就要買的放心！