search
尋找貓咪~QQ 地點 桃園市桃園區 Taoyuan , Taoyuan

葉檀:聽說, 房價將會下跌? 舉個真實的例子, 你就會明白了!

許多人說房價會下跌,因為房價跌了他們可以買房,有錢人等房價跌可以抄底,還有一些人手裡有兩三套房,不過都是小戶型,而且也有些存款,想改善住房換大點的房子。那麼房價究竟會不會如大家期待的下跌呢?下面給大家舉個身邊朋友的例子,主要探討一二線城市,其他線城市沒什麼可說的,房價不會漲的。

我舉一個我身邊朋友的例子:他們有2套房,存款100萬,家庭年收入30萬,計劃購買學區房一套。

資產總額:200萬房子 + 200萬房子 +100萬存款 +年收入30萬。

計劃 :購買650萬學區房一套。

實際: 出售一套房200萬 + 100萬存款 = 300萬 ,二套房首付不夠(50%),每月還貸壓力很大。賣兩套房的話,操作麻煩,兩套房換一套房影響居住質量。

如果房價攔腰斬半:

資產總額:100萬房產 + 100萬房產 +100萬存款。

計劃 :320萬的學區房一套。

實際: 出售一套房100萬 + 100萬 = 200W ,夠首付,還款壓力小,並且還有第二套房備用。

如果房價跌成屎:

資產總額:20萬房產 +20萬房產 +100萬存款。

計劃購房 : 65萬學區房一套。

實際: 直接全款買一套大房子,另外兩套寧可空著也不賣。有人說萬一收房產稅了呢?房產稅跟房價有關,20萬的房子就算超過標準,一年也收不了多少!

所以一二線城市的房價很難出現下跌,原來650萬的學區房,如果跌到70萬,全不知有多少人搶著買,還怕沒市場嗎?其次,這些大城市整體工資水平較高,不少家庭年收入都已經達到三四十萬,房價要是沒有300萬起步,早就搶完了。另外,這些城市人口眾多,外來人員也相當多,他們也成為買房一族,房子不愁賣,房價怎麼會將?

你怎麼看呢?



熱門推薦

本文由 yidianzixun 提供 原文連結

寵物協尋 相信 終究能找到回家的路
寫了7763篇文章,獲得2次喜歡
留言回覆
回覆
精彩推薦