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速轉!2017年青島棚戶區改造居民安置的最新消息!

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信報君先說兩句

最新消息!

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2017年7月22日,市北區9個集中片、104個零星片項目下達徵收決定,共涉及居民1.29萬戶,目前正按程序開展入戶評估,計劃8月底開始簽訂徵收補償協議。此次徵收補償,採取貨幣補償和異地安置兩種方式。

快看看你家那是怎麼安排的?

一、異地安置房源

1、李滄區中南熙悅:62 m2套二戶型,93m2-120m2套三戶型,135m2套四戶型,957套(毛坯房),預計均價1.4萬元/ m2,項目位置在李滄區重慶中路903號。

房屋交付時間:2019年12月31日前

2、市北區中海寰宇天下E地塊:60m2、68m2、75 m2、82 m2套二戶型,約776套(毛坯房),預計均價1.7萬元/ m2 ,項目位置在市北區重慶南路以西、規劃開平路以南。

房屋交付時間:2020年3月31日前

3、市北區宜昌路31號地塊:77m2、87m2套二戶型,96m2、99m2、110m2套三戶型(最終以規劃部門為準),約3650套(毛坯房),預計均價1.66萬元/ m2,項目位置在宜昌路以北、興隆路以西。

房屋交付時間:2020年7月31日前

4、市北區海岸路36號項目:67m2-85m2套二戶型,97m2-103m2套三戶型,約1490套(毛坯房),預計均價1.57萬元/m2,項目位置在市北區西部,海岸路以南,杭鞍快速路以北。

房屋交付時間:2020年11月30日前

上述四處房源性質為商品房。

二、安置定位情況

(一)房源定位方式

1、四處異地房源全部用於2017年市北區棚戶區改造項目,各項目啟動徵收后居民根據自己實際情況選擇補償方式,需房屋安置的居民簽訂《異地房屋補償協議》。

2、全區簽訂異地協議的居民集體排序,排序方式為電腦搖號。通過電腦搖號,確定居民定位的先後順序。定位現場,居民在自己選擇的小區、可選面積範圍內按順序號依次進行拍房,在電腦隨機拍出的一套房屋即為定位房屋,每戶居民僅有一次拍房機會,不可重拍、放棄。

(二)搖號範圍

1、房屋徵收決定公告規定的期限內,簽訂徵收補償協議並搬家騰房完成交驗手續的被徵收人,具備第一批電腦搖號資格;

2、上述範圍以外簽訂徵收補償協議並搬家騰房完成交驗手續的被徵收人,在完成第一批選房定位后再啟動搖號定位工作,具體時間另行通知。

(三)定位流程

1、居民持順序號、異地房屋補償協議、身份證(本人無法到場的,需持相關法律文書辦理)進入定位現場,依據現有房源信息現場填寫意向房源項目名稱、房源面積,在房源面積區間內進行拍房。房源隨機滾動,即彈出一套房屋信息即為居民定位房屋,定位單自動生成並列印。拍定的房屋現場公示。軟體自動變更房屋標識,及時更新剩餘房屋信息。

選擇中南熙悅項目房源的居民需現場簽訂定位協議,在完成定位協議簽訂后,五個工作日內將房款差額部分支付給各街道辦事處,由街道給居民開具全額房款收據。

2、選擇異地安置的居民,在開發單位取得預售許可證后(完成安置定位協議簽訂)結算房款。補償金小於房款的,居民需五個工作日內交齊房屋差價款至所在街道指定的銀行賬號,後續與開發商簽訂商品房預售合同。如在規定期限內未辦理相關手續的,居民需按所選房屋總房款的日萬分之一繳納違約金;補償金大於房款的,簽訂定位協議后二十個工作日內退款給居民。

各安置房預售許可證取得時間:中南熙悅預計8月底、中海寰宇天下E地塊預計2017年年底、宜昌路31號項目預計2018年年底、海岸路36號項目預計2019年4月底

3、需辦理商業貸款手續的居民,在簽訂徵收異地房屋補償協議后準備相關資信證明,在拍房當天填寫貸款申請,並提供個人徵信證明,經開發單位初步審核,二個工作日反饋初審結果,具備貸款資格的安置居民,在簽訂定位協議時,按照開發商合作銀行的要求提交貸款資料;初審未通過的居民,不能辦理貸款,房屋差價款部分支付現金。

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城市信報記者 張鵬

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