華宅精裝修，流行定製簡約風

2016年10月1日，杭州全裝修交付時代來臨。杭州從第一個精裝修項目雙牛大廈的出現至今，已有了18年的歷史，這期間，杭州的精裝修交付房源也經歷了「簡——繁——簡」的歷程。而現在的杭州購房者，又喜歡什麼樣的精裝修風格呢？對精裝修交付的高端樓盤，更應該注意什麼呢？

  18年的精裝修發展史

  房子講究美觀更注重生活品質

  縱觀18年杭州精裝修交付歷程，交付標準發生的變化，大致可以用「家徒四壁」-「金碧輝煌」-「家徒四壁」來形容。

  觀察杭州最早的精裝修產品時可以發現，當時的精裝修非常簡陋，沒有過多的裝飾，所有的硬裝都以功能性為主，缺乏設計美感。而2005年以後交付的精裝修樓盤，變得越來越「花哨」，大部分項目追求富麗堂皇的裝修風格。不過，發展到今日，再去看市場上的精裝修產品，似乎又變得「簡潔」起來。

  綠城裝飾的有關負責人表示，華麗的裝修已經開始慢慢退出市場。杭州目前的精裝修產品，大多數開始走定製路線，這些產品更講究人性化、智能化，對於硬裝的部分，慢慢開始減弱，留出更多的空間讓業主自由發揮。「現在杭州的精裝修，交付時儘可能簡約，但不失品位。以前的石材使用可能講究拼花、複雜的工藝，但現在，業主越來越喜歡『清一色』簡單的風格。現在華宅的精裝修更像一件藝術品。」該負責人表示。

  綠城裝飾工程部的有關負責人告訴錢報記者，現在的精裝修更講究整體的藝術感，業主要求把軟裝都做進硬裝里，以達到整體的美觀效果。另外，收納空間、智能化設備是必不可少的，講究美觀同時也注重生活品質。

  開發商為精裝修狠下功夫

  業主收房時也要多留幾個心眼

  當精裝修成為日常，開發商如何在遍地的精裝修產品中突圍？

  武林邸作為市中心的高端住宅，在地理位置上就獨具「貴氣」，在產品的打造上自然不敢馬虎。本土房企天陽一貫秉承低調奢華的理念，在精裝修上也是如此。

  走進武林邸的樣板房，不同於常規鑲金貼銀的豪宅，它明亮而又統一的灰色調十分國際化，很有格調。在配置上，精工U形廚房設計，嵌入式冰箱、除農殘水槽式洗碗機、消毒碗櫃、蒸箱、烤箱等7件套高端廚房用具足見開發商的用心。另外，武林邸的特色六大收納系統，也讓不少女性購房者為之眼前一亮。正是這種將藝術品位與實用相結合的理念，讓武林邸在眾多高端住宅中脫穎而出。

  當然，也有開發商從細節入手。參觀大家綠城金麟府樣板房的過程中，細心的購房者會發現，金麟府對細節的用心。例如室內下水均採用HDPE靜音管；看上去普通的毛巾架具有加熱功能；衛生間台盆下櫃，比常規工藝多了一層防潮塗層……

  業內人士表示，這樣的設計，正是開發商突圍的策略，也是未來精裝修發展的方向。

  錢報資深驗房專家孟凡勃表示，在華宅的精裝修中，常見的問題主要在一些智能化配備上。例如新風系統，建議業主交付的時候打開出風口蓋檢查一下是否有積灰或建築垃圾等堵塞現象。另外，還有地暖，很多華宅常見的問題有地暖的隔熱層施工不到位，以至於地板受熱起鼓、開裂。別墅、排屋等產品還需特別檢查地下室的排水、防水功能，以免給日常生活帶來不便。