石家莊房價出爐！踩了"急剎車"的房價還會漲嗎？

與前兩周熱鬧的土地市場相比，本周的石家莊土地市場來了個急轉彎，在大家期待已久的正定縣土拍中，3宗工業用地和1宗住宅用地統統進入到了流拍檔案。與此同時，儘管一些銀行的房貸利率實現了上調，但整個市場上的房價仍然處於跌漲互現的旋渦中不能自拔。當市區的房價已經在每平方米兩萬元的價格區間遊離多日時，不限購的新四區的房價卻因種種原因而瞬間漲了起來。小編了解到，如今鹿泉區的一些樓盤價格已經突破了每平方米1.3萬元。如此的房價一直上漲的話，那麼新四區的限購也將會是為期不遠的事兒了。

2017年註定是一個樓市不平靜的年份。而在「限購」政策出台後，石家莊市的房價儘管是漸漸的剎住了車，但仍然有很多房子的價格向著高位攀升。據騰訊房產不完全統計，本周價格調動的樓盤有奧北公元 和天山世界之門。近日，社科院財經戰略研究院、社科院城市與競爭力研究中心發布了2017年5月《住房市場發展月度分析報告》。從報告中我們可以看出石家莊5月房價中位數環比下降4.8%。石家莊4-5月份全國主要城市大數據房價指數環比上漲0.5%，比4月的2.5%有所下降，石家莊房價上漲趨勢有所減緩。

貸款：全面「加息」時代來臨！買房還要等「貸」

雖說房價穩住了，但是樓市又出大消息，「加息」全面來臨，繼上周個別銀行的首套房貸款利率開始執行基準利率的1.1倍，近日又有銀行跟進上調首套房利率，二套房利率也全面調升至基準利率的1.2倍。某機構記者調查到，從4月開始，河北多家銀行陸續取消此前首套房九折的貸款利率優惠，恢復基準利率；進入5月之後，又有部分銀行繼續對利率進行上浮，首套房貸款利率上浮最高達到兩成。而且還有部分銀行目前除了和開發商合作的新房貸款外，二套房和二手房貸款業務已停止辦理。「限購，限價、限貸，限售」政策殺手鐧使出之後，信貸政策又下猛葯。現在樓市已經處於一個比較容易鬆動的階段了，那麼現在還能不能買房呢？究竟該怎麼買房呢？你還有什麼選擇？

剛需：石家莊正式進入捷運時代！新區不再遙遠

其實對於剛需族來說，買房子就是住的，短期的房價漲跌你也不用憂慮，除非等你賣出那一刻房價才算確定的，那麼你要看的就是石家莊是不是具有競爭力，房價還會不會上漲。京津冀協同發展中河北扮演著十分重要的角色，而省會石家莊更是一個省的行政中心和經濟中心。如今大房企紛紛布局石家莊，「下血本」搶地，石家莊房產進入了一個「大房企」時代！其未來發展不容小覷！那麼剛需族在石家莊只要買到相對便宜的靠譜房子就可以了，比如說鹿泉的海山廣場，欒城的林蔭春天，目前都還處於價格窪地！本周石家莊捷運已經面向市民免費試乘了！「現在開的是捷運1號線和3號線的一期工程，未來將會有越來越多的線路開通，市民出行會更加便捷。希望捷運能早日通到鹿泉等周邊區域，讓周邊的老百姓也能樂享『捷運速度』。」一位鹿泉市民說道。所以說對於剛需族來說鹿泉，欒城等區域這些樓盤也值得甄選。未來捷運一通，不僅方便了生活，房價也會上漲！

改善：大房企時代來臨！撿漏高性價比樓盤

從上周400來電榜可以看出，高端項目諮詢佔比提升。可見，人們對居住品質要求越來越高，市場對品質的要求不斷提升，產品為王的時代已經到來！一位業內人士說：「融創、萬科、恆大等房企紛紛布局及深耕石家莊，品牌房企擁有雄厚的資金實力以及開發經驗和成熟的產品設計，也會為石家莊帶來成熟的產品，優質的樓盤，但是未來價格可能會偏高，不過照樣能夠得到購房者『買單』！ 」但是作為剛改者還是十分關心房價問題，尤其是經過正定新區土拍大家，樓麵價已經破兩萬，剛改族可能有點心慌了。我們都知道錢是最不值錢的，目前房子還是最保值的，剛改人群更應該找具有升值保值的高性價比宜居住宅，比如紫涵樾府，位於正定新區，高新區，長安區三居交匯處，雙捷運通達的低密度洋房就適合這一人群。而且目前算得上性價比較高的樓盤。上周從智高常春藤官方獲悉，智高叄號院——藏瓏即將面世！市場上高端產品將會越來越多！

一周400來電

投資：旅遊地產愈發嶄露鋒芒 是不是你的菜？

此前，某財經大咖說過，長期來看，相對其他投資產品而言，房地產仍然是最保值的產品。現在一二線城市調控政策太頻繁，或將繼續加碼，那麼手裡有點資金的投資者還有什麼新選擇呢？市場風嚮往往能給你答案，近日，市場旅遊地產愈發嶄露鋒芒，小編的朋友圈也是被旅遊地產霸屏，旅遊地產真的能讓業主嘗到甜頭嗎？近日，騰訊房產雲南旅遊地產也全面啟動，周末在莊裡街舉行了昆明周項目聯展，現場購房者諮詢人數頗多。目前昆明的均價才9882元，而且雲南不限購不限貸，外地人可自由購買，激起了多數人的興趣。現場一位顧客告訴小編「未來乾淨的水和空氣，自然環境才是稀缺資源，最有價值！等退休了就去雲南安個家！」那麼旅遊地產是否會成為樓市的新選擇，您適不適合投資旅遊地產呢？在6月24日，騰訊房產組織了「在七彩雲南安個家」昆明項目推介會，屆時會有專家人士為您講解昆明項目，讓您進一步了解昆明樓市！

樓市撲朔迷離，其實買房沒那麼複雜，郎咸平說過，買房就跟買衣服一樣要精挑細選，你肯定要選擇好看的、合身的衣服才買。房子也是一樣，挑選適合自己的房子才最重要！

網羅石家莊打折優惠樓盤

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