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今天的樓市專家不過是過去的「士」

財經評論人吳其倫在微博上透露,86日晚,郎咸平在浙江台州椒江劇院出台,演講結束從後門出來,坐上車之後被泛亞金融受害群眾圍堵,並帶到派出所。並有視頻為證。這出台二字道盡幾多滄桑,簡直與「春風十里不如你」的原詩有得一拼:春風十里揚州路,卷上珠簾總不如。

台州晚報公眾號的報道則更為詳盡:昨天晚上,幾段視頻在市民微信群里流出,街上無數市民圍堵著一輛轎車,場面非常混亂。被圍在中間的車子寸步難行,周圍喊聲一片,甚至有人趴在轎車引擎蓋上,拍著車子泄憤。

據了解,當場被堵在車裡的,是著名經濟學家郎咸平。現場目擊者表示,事情發生在晚上855分左右,聚在路上的人群不讓車子走,後來趕來幾十名警察維持秩序,一直鬧到9點半光景才結束。需要說明的是,沒有「才結束」,是轉移到派出所去了。

郎咸平是一位具有超高人氣和超高關注度的爭議人物。儘管如此,有一點卻是無可爭議的:這位教授是一位超級吸金大鱷。通俗地說,最會撈錢的。廣東衛視有一檔節目叫《財經郎眼》,收視率也頗高,我卻從來不曾完整看完一集。

其實郎教授也不過是混口飯吃。如果說有錯的話(教授不僅是有錯,是涉嫌犯罪),錯就錯在不該以損人的方式利己。

這年頭,專家不好當吶。沒準兒什麼時候說吐嚕嘴了,被抓現行也是難免的,大概率事件,越來越。磚家有風險,預測須謹慎。

樓市一向是盛產磚家的地方。專家盛行,同時也印證了這個行業的高含金量。產業鏈上下游處處是錢眼,風口,漏洞,BUG。十多年來,多軍空軍在樓市的不同波段里掀起過一輪又一輪口水爭霸戰,總體上以多軍勝出。因為財富示範效應讓人不得不服。那些聽慣了空軍的理論並且身體力行者只有捶手頓足的份兒。也有一賭成名的,比如早些年的徐滇慶與牛刀,堂堂大學教授為了房價賭裸奔,也算驚世駭俗。

不過換一個角度去看,這些年正因為有這些專家們的不辭辛勞,才使得的樓市變得魚目混珠,魚龍混雜,以及亂中取勝的商機盡現,與一錯再錯。而如果沒有專家的政策解讀和指點迷津,可能樓市的走向會更符合管理者和多方參與者的預期。

說專家幫樓市的倒忙也不算過分。通常,作為一項專業難度極高的投資決策,購房大軍中的大多數其實最終聽從的是內心的召喚:自己已經形成了某種判斷,聽取專家的聲音只是在選擇性的接受自己想要聽到的相同相似的觀點,以強化決策的最後一博。或者以法不制眾的隨大流為自己的盲目想法尋找加持。而最終會毫不客氣地將投資失敗(更多的是踏空)的責任歸結於專家的胡言亂語上。

從這個角度上說,被調控政策折騰得失去市場節奏的樓市,其實好多人是看的明白,同時又是看不明白的。比如,大家都非常非常地想知道,未來三個月,半年,一年,樓市將會如何突破?這幾乎成了伴隨樓市成長的「天問」。

愛美的鄒忌同學身高八尺有餘,身材容貌光艷美麗。可是,在他分別向妻子、小妾和客人拋出「我與城北的徐公相比,誰更美麗呢?」這句大白話時,卻得到截然相反的回答。好在他善於反思,能夠透過現象看本質,最終得出結論:「我的妻子認為我美,是偏愛我;我的小妾認為我美,是懼怕我;客人認為我美,是想要有求於我。」這還沒完,他將這個案例在齊威王那裡復盤一次,給大王上了一課:

如今的齊國,土地方圓千里,有一百二十座城池,宮中的姬妾和身邊的近臣,沒有不偏愛大王的;朝廷中的大臣,沒有不懼怕大王的;國內的百姓,沒有不對大王有所求的:由此看來,大王受蒙蔽一定很厲害了。

這則耳熟能詳的故事的背景是:春秋戰國,七雄並立,國與國之間,統治集團內部新舊勢力之間,兼并戰爭,民眾反抗,異常尖銳激烈。「士」作為一種最活躍的階層出現在政治舞台上。他們以才能和學識,遊說於各國間,兜售合縱連橫的主張,史稱策士或縱橫家。

回到兩千年後的當下,樓市裡的專家學者們,其身份與「士」等同。但在樓市裡購房投資,也可以說是高風險職業,信專家不如信自己。研究政策,做足功課,在霧裡看花水中望月中分辯這變幻莫測的樓市,練就出自己的一雙慧眼。

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