search
尋找貓咪~QQ 地點 桃園市桃園區 Taoyuan , Taoyuan

解讀:未來北京公租房長啥樣?

自2月1日開始實施的《公共租賃住房建設與評價標準》,是國內首部關於公租房建設與評價的地方標準,標誌著北京市公租房建設管理水平躍上了新台階,整體建設品質進入了新的發展階段。

「十二五」時期,北京市大規模實施保障性安居工程建設,順利完成建設籌集各類保障性住房100萬套的目標任務,基本建立了以設計、建造、評價、運維為核心的保障性住房建設管理標準化體系,編製了各類保障性住房建設導則。結合「十二五」時期公租房建設管理的實踐,在2010年出台的《北京市公共租賃住房建設技術導則(試行)》基礎上,今年編製發布了《公共租賃住房建設與評價標準》地方標準,旨在進一步規範公租房設計和建設,全面提升建設管理品質。

一、按照首都城市功能定位的高度編製標準

全面貫徹中央城市工作會議精神,以建築新八字方針「適用、經濟、綠色、美觀」作為公租房建設的指導方針,大力推進實施裝配式建築,倡導裝配式裝修,推廣綠色節能環保產業化技術。按照首都「四個中心」城市功能定位,將公租房標準制定放到「京津冀一體化協調發展」、「疏解非首都功能」、「建設國際一流和諧宜居之都」的大局中進行考量,公共空間、設備設施、綠化覆蓋等方面的標準得以全面提升。

二、把握公租房全壽命周期的廣度編製標準

結合公租房建設、運行、維護、管理全壽命期的特點,從可持續發展的角度,對公租房的選址、布局、環境、功能空間、設備管線、性能評價等全方位進行合理規範,充分體現系統化、一體化等先進理念,視野廣闊,內容全面。

三、挖掘公租房設計評價的深度編製標準

按照「十三五」時期北京市住房保障工作要以全面提升質量和管理為核心的要求,該標準在公租房人性化、精細化設計方面的特點突出。例如,標準高度關注老年人和年輕人的需求,從環境、戶型上予以充分考慮,對百姓熱切關注的陽台、晾曬空間、儲藏空間,冰箱、洗衣機位置等的設置細節進行了規定要求。標準還創新性引入了評價制度,採用國際通行的建築性能評價方法,以住區環境和建築單體為主要評價對象,從住區環境、建築單體及室內環境兩大方面的15個分項進行判定,各項判定結果均為滿足的,評價結果為合格,評價結果為不合格的將不予交用。

公租房關係到北京市人口、資源、環境的可持續發展,關係到保障民生和社會和諧,該標準的實施將為公租房的規劃、建設以及運營維護等方面提供科學指導和監督,為公租房實現可持續發展提供強有力的技術支撐和標準保障, 「十三五」時期,一批按照新標準建設的公租房將進入百姓家。

公租房15個指標達標才算合格

1.公共租賃住房選址遠離污染源,避免和有效控制水體、空氣、雜訊、電磁輻射等污染。

2.市政基礎設施配套齊全、介面到位。原則上供電、燃氣、給排水、通信四大系統應配套齊全。偶有部分不滿足該條件的項目,應具備滿足生活使用需求的臨時系統

3.公共租賃住房項目周邊設有公交站點設施。項目周邊設有已投入運行的公交站點或首末站設施。

4.公共租賃住房項目應設有地面非機動車停車位。其中,殘疾人助力車應單獨設有停車棚。

5.住區內設有老年人步行道。老年人步行道的要求:凈寬≥1.20米、坡度≤2.5%、鋪裝採用防滑材料。

6.住區人行出入口附近設有計程車等候點。

7.室內氡、遊離甲醛、苯、氨和總揮發性有機化合物(TVOC)濃度不應超過國家現行相關標準的規定。

8.樓梯、電梯廳、走廊、門廳等公共部位採用耐久、美觀、易清潔的建築材料及產品。

9.戶內設置陽台,陽台設有晾衣空間。

10.戶內設有儲物空間。如吊櫃、儲藏櫃等。

11.戶內實施裝配式裝修。

12.廚房或備餐空間採用整體式櫥櫃。

13.廚房或備餐空間櫥櫃設置連續檯面。

14.衛生間採用裝配化的衛浴產品。採用集成衛浴產品、洗面化妝台產品、成品浴室櫃、成品鏡箱等。

15.衛生間應設有毛巾架、衛生紙架、化妝鏡。



熱門推薦

本文由 yidianzixun 提供 原文連結

寵物協尋 相信 終究能找到回家的路
寫了7763篇文章,獲得2次喜歡
留言回覆
回覆
精彩推薦