養老農場必須考慮的問題

養老市場是一個前景廣闊、空間巨大，但在開發過程中可能會有很多問題，這就是我們將養老與農場結合過程中必須關注的幾個問題：

第一，如果僅靠農業產業配套的建設用地指標，是達不到發展養老產業的需求的，我們需要在農場規劃初期選擇「農場+養老」的發展模式立項，通過規劃獲取一定的建設用地指標，在不佔用基本農田和影響產業發展的前提下，採用臨建的形式構建養老產業所需的活動空間，以解決養老產業與農業之間土地性質之間的矛盾關係。

第二，構建從吃、住、行、醫療、養生等全生命鏈有機養老環節，通過與知名醫療、養生機構合作構建自身並不專業的環節，提升農場養老的核心競爭力。

第三，從關注養老本身到關注老年生活方式和生活環境，增加並豐富農場的配套設施，讓老年人有多重空間打發自己的空餘時間，體現自身的社會價值。

第四，與社會接軌，充分對接國家政策，與養老保險機構、養老機構、高標準醫療及體檢機構進行合作，做資源整合者。

第五，構建養老產業的外圍服務，例如打造社區直通車，可以將班車聯動老年人兒女居住的社區，在交通環節上完成城市與農場之間的無縫對接。

第六，構建老年育子平台，老年人都會選擇幫助兒女帶孩子，因此在農場中規劃處符合老年人教育第三代的平台和設施，是十分關鍵的，因此打造「春草私塾」等類似項目是擁有市場需求的。

養老產業與三代農場，一對夕陽和晚霞的組合。然二者的結合雖完美，但又談何容易?在實際的操作過程中，因為地方政策、市場環境、土地性質及投資方訴求的不同，沒有一個項目可以用模式來解決，對於農場與養老產業的融合，已經不單單是一種理念高度，很多人已經走向了實踐，相信在不遠的將來，農場式養老將成為一種潮流，甚至是整個養老產業發展的風向標。

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老湯微信： bjtj1717

湯俊簡介：

現任職：北京創行合一旅遊規劃設計院

2001年開始從事旅遊規劃策劃諮詢工作。

規劃案例：

合肥市旅遊發展總體規劃（全國招標第一名）

洪江區旅遊目的地規劃（全國招標第一名）

銀川市旅遊發展總體規劃（全國招標第一名）

石家莊市駝梁—五嶽寨旅遊資源整合總體規劃（全國招標第一名）

10年規劃經驗100餘項案例積累；曾先後主事於京滬杭甬多家旅遊規劃設計單位。百萬餘性情文字見之於《湯俊的旅遊規劃之道》、《特色休閑農業經典案例賞析》著作。

湯俊旅遊規劃師專註於旅遊規劃、旅遊策劃、景觀設計等旅遊項目服務，締造一個全方位生態鏈研究互動平台，從開發到運營，選項目，抓政策，打市場，盯運營；這裡項目扎堆，這裡專家扎堆，這裡規劃實操扎堆。