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房產中介被指哄抬房價索要「好處費」

今年3月份,市民張女士與丈夫商議決定通過中介買套房。讓她沒想到的是,賣家報價251萬的房子,中介竟悄悄給漲到了270萬。對方聲稱,可以替她砍價砍到260萬,但是省下來的10萬塊,需要她和中介三七分。察覺異樣的張女士最後直接聯繫到了賣家,不禁感慨中介的「套路實在太深」。

「一套房子竟然通吃兩家,這不是明目張胆地炒房嗎!」一氣之下,張女士向有關部門進行了投訴。

被投訴的二手房中介公司。

三番五次見不到賣家

張女士告訴記者,前段時間,她和丈夫看中一套比較合適的房源,決定通過位於緯一路的一家房產中介購置這套二手房。

在該公司中介人員的通知下,張女士和丈夫多次來到公司欲見房主面談。然而,去了三趟卻都沒有見到房主。

「前兩次中介以各種理由說房主沒來,第三次我們到了就一直在中介公司等著,他竟然說房東來了又走了。」張女士生氣地說。

「通過中介買二手房需要交2%的中介費,我諮詢了很多家中介公司都是這個價。」張女士說,「但是作為買方,交易時我們要求見到賣方,這不是理所應當的嗎?」

張女士告訴記者,後來才知道,遲遲見不到房主原來是另有「隱情」。

省下來的錢得分成

在去了三趟仍沒見到房主的情況下,張女士有些不耐煩了,質問中介人員到底是什麼原因,沒想到對方的回答竟讓她感覺有些「彆扭」。

「他給我說我看中的這套房子現在有很多人要買,可我就想賣給你。」張女士說,「然後他說現在房主定的價格是270萬,他能幫我講價,省下來的錢我們三七分。」

張女士說,她和丈夫聽到后當時都沒有表態,想看看中介公司「葫蘆里究竟賣的什麼葯」。「後來他告訴我房價給我談到260萬了,省了足足十萬,可按照分成,他拿7萬,我們拿3萬,我算了一下,加上中介費,他能拿到12萬多。」

據張女士介紹,這名中介人員還要求以現金的形式進行交付,這讓她感到有些「不對勁」,所以並沒有急於成交房屋。

市民質疑中介哄抬房價

張女士說,那幾天,這名中介反覆催促,要求她前來交定金購房。「後來甚至可以幫忙墊上這個錢」,但張女士找理由沒有去。

意外的是,張女士說她在中介公司里的展板上發現了一處和自己所要購買的二手房一模一樣的房源。「面積、戶型是一樣的,連位置也都一樣。」張女士說,可展牌上顯示,房屋的價格是260萬。

於是張女士聯繫了中介公司,當面質問這名中介人員是怎麼回事,這名中介人員卻說「房主早改價了」。

事情變得越來越「蹊蹺」,張女士不放心,輾轉之下和丈夫聯繫到了房主。得到的答案讓他們嚇了一跳,房主稱委託中介售房的價格是「一萬九一平」。「房子一共130多平方,按這個價格我算了是251萬。」張女士說。

張女士認為,就算是按照展牌上房源公示的價格260萬來算,中介的做法也間接提高了房價,「這不就是炒房嗎!」最終,張女士沒有購買此房屋。

低報價吸引顧客,是房產中介的慣用手段。

中介公司:不可能出現這種情況

14日下午1點,生活日報記者來到張女士之前欲購買房屋的二手房中介。在將情況反映給店長后,對方表示自己「並不知情」,但按照規定公司是不允許工作人員索要「好處費」的。該店長表示,會將情況及時彙報,之後向記者反饋。然而等待了5天,記者仍未收到任何答覆。

20日下午1點,記者再次來到該中介,工作人員表示目前店長不在。隨後,記者索要了一名店長的電話,撥通電話后對方表示張女士所反映的情況「不可能出現」。「現在國家管控非常嚴,不會存在這樣的情況。」店長說。

隨後,記者又聯繫了另一名杜姓店長,他表示,該房屋已經成交,「價格是260多萬,算上稅費,不到270萬。」

杜店長稱,張女士雖不是他的客戶,但這件事他了解一些。「房主一開始給我們的報價是280萬甚至到290萬,她說的251萬根本不可能。」而對於張女士三番五次見不到房主,杜店長表示是因為「業主沒時間來」。

而對於差價「三七分」的問題,該店長並未直接回應,只是表示公司都有合規的收費標準。他還稱,由於該房屋目前已經成交,張女士的投訴有些「滑稽可笑」,很多說法也都是「一面之詞」。

濟南市房管局:不得高價賣房賺差價

17日下午1點,生活日報記者幫張女士諮詢了濟南市房管局。工作人員表示,根據《房地產經紀管理辦法》第二十五條第一項和第二項規定,房地產經紀機構和房地產經紀人員不得有以下行為:第一是捏造散布漲價信息,或者與房地產開發經營單位串通捂盤惜售、炒賣房號,操縱市場價格;第二是對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息,低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價。

該工作人員表示,對於這樣的問題他們查得非常嚴格,如果反映屬實,那麼購房者可以提供相關的證據和材料,他們會進行進一步核查處理。

(記者 李震)



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