武漢最大江灘廣場落成 青山這些樓盤即將身價倍漲？

據360中房網了解，青山江灘一期從羅家港至建設一路，全長2公里，已於2015年6月1日開園。目前正在建設的二期從建設一路至武豐閘段，全長5.5公里，一期二期總面積達到110公頃。其中，二期從建設一路至建設五路約2.1公里的江灘段將於「六一」正式開放，總面積近41公頃。

相關負責人稱，二期成段有上百種花草樹木覆蓋，形成緩坡式公園。同時，青山江灘二期植被覆蓋率達到74%左右，為全市江灘之最。

一直以來，青山作為武漢的一個重工業區，其空氣質量及環境污染等問題飽受市民爭議。如今，青山江灘二期項目的開園，可以說是在很大程度上緩解了該區域內的環境空氣污染問題，同時，也為大武漢增添了一枚「綠色名片」。

據360中房網統計，青山區目前有11個項目，在售項目僅青城薈和中交錦立方2個，其中，青城薈已於2017年5月6日推出B座建面約50-80平米公寓，均價12000元/平；中交錦立方目前在售10#B棟建築面積約49-109平非毛坯公寓，均價11000元/平。除此之外，該區域內的其他9個項目均處於待售狀態。

雖然青山區目前在售項目寥寥無幾，但在眾多待售項目中，也不乏一直以來備受業內外人士關注的幾個知名大盤。

大華濱江天地三期鉑金瑞府：由武漢大華東興房地產有限公司開發，大華集團2003年11月進入武漢，迄今為止已在武漢樓市深耕13年有餘，作為青山濱江商務區內的超級大盤，該項目自規劃以來就備受業內外人士關注。該項目於2016年7月開盤，推出1號、14號樓建築面積89-116平房源，共500餘套，均價14000元/平，目前處於待售狀態，後期預計將加推13號樓約280套房源。

中冶·39大街：由中冶集團有限公司下屬子公司中冶置業打造，項目位於青山濱江商務區總部經濟板塊。項目周邊商業林立、教育資源豐富、醫療配套完善，能充分滿足居民日常生活所需。據了解，該項目預計首次開盤推出2、3號樓建面約98.89、129.88平三房和144.63平四房，具體開盤時間待定。

武漢江山：由武漢奧山新印象置業有限公司開發，位於臨江大道和園林路交匯處，項目坐擁捷運5號線，緊臨武漢理工大學與武漢科技大學，余家頭實驗國小，余家頭實驗小區分校，歐景苑楊家路國小，武鋼四中、楊園中學等武漢知名學府圍繞。武漢江山預計後期推出1號樓，約80多套房源，均為150平以上大戶型，三梯三戶結構，層高3.5米，開盤時間待定。

聯泰濱江中心：由武漢聯泰房地產開發有限公司開發，位於臨江大道與建設四路交匯處，臨長江、鄰和平公園，規劃總建築面積約37萬方，涵蓋有住宅、公寓、商業、寫字樓、酒店等業態。預計5月下旬推出建面約56-1460平江景行政公寓。

縱觀整個青山的樓市格局，隨著區域的變革和發展，青山也形成了相對成熟的生活配套，如教育質量排名全市前列的武鋼三中，三級醫院普仁醫院、華潤武鋼總醫院等。與此同時，由於武昌核心區域房價節節攀升，越來越多的武昌區域剛需購房者受高房價擠壓而進入到青山片買房置業。

雖然青山的住宅類用地出讓量不大，但其地塊的稀缺性也足以使房價水漲船高。如今，青山江灘二期落地，該區域內的居住環境和居住氛圍將得到很大的改善，同時，對周邊的房價也將起到一定的帶動作用。

360中房網

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