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買房好還是租房好?今天終於有結果了!

之前,金星因為租房而上了微博熱搜。打死不買房的金星,甚至連潘石屹給打折都不買,寧願每年花百萬租住總統套房。對於不買房這事兒,金星如是說:堅決提倡不買房,因為我追求的是生活品質,買房會耗費你很多的時間和精力。

有人給金星算了一筆賬,以金星所租的房子來說,房價就需要8000萬元,而租金一年卻只要100萬元,也就說租80年才可以達到這個房價。而實際上,在普通商品房的產權期限是70年,這樣算起來,租房貌似更加划算些,但也有人會說,租房子沒有安全感和歸屬感。

其實很多和小編一樣「漂」在寧波朋友們,常受到該買房還是租房這個問題的困擾,在今天的《地產新觀察》節目中,我們就來深入地探討下。

這幾類人比較適合租房

剛剛踏入社會的年輕人:在工作還未穩定前,畢業生的工資都比較微薄,但正常開銷卻一個都少不了,若不靠父母全款資助幾乎買不起房子。就算父母付了首付,每月的還貸壓力對他們來說依然很大。

工作地點和生活範圍不固定者:因為房屋是不動產,不會隨著你說走就走。所以,這種人群不要衝動買房,可以先選擇租房,等一切塵埃落定后再做打算不遲。

對生活品質要求特別高的人:金星寧可每年幾百萬租住飯店也不買房,她認為租房可以給人更大的自由和選擇空間。對於這種不差錢只追求生活體驗的人來說,租房的確來得更方便、更省心。

這幾類人比較適合購房

工作兩三年之後的年輕人: 工作穩定了,也就意味著收入趨於穩定。同時,對這座城市也已經有了更深入的了解,有固定生活交際圈,並打算在這裡長期居住的年輕人此時可以考慮購房。

租金承受能力強的年輕人: 已經湊足首付款,而且在租房時對租金的承受能力就比較強,如果也有打算成家的想法,一個穩定的居所就該提上日程,好好打算打算啦。

購房后對生活的影響

很多買房人都發現,自己比原來更會省錢了。很多喜歡衝動消費的女性,在購房后突然變得會過日子了,消費前會優先考慮房貸還不還得出。而許多年輕人在購房后,也會對這座城市有了新的歸屬感,更努力、更有責任心,並學會對自己的人生進行長遠規劃。

建議年輕人首套購買二手房

選略有增值空間的地段:選擇有增值潛力、未來房價有升值空間區域的周邊二手房。如果這個區域的房價漲了,那麼這套二手房的市值也會水漲船高。

貸款首付壓力更小:一般來說,二手房會比一手房總價低,剛畢業且不滿5年的大學生還可享優惠政策(購房公積金貸款首付比例最低可達20%,所以購入二手房的壓力相較一手房更低。

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