為什麼買房一定要找中介？

在長達數月的房產交易過程中，購房者總會遇到各種各樣的問題。如果你為了省下一點中介費，堅持不找中介的話，很有可能較后吃虧上當，因小失大。尤其是當你名列前茅次買房，既不懂購房流程，不知道怎麼查詢購房資格，不知道貸款找哪家銀行划算，又不知道怎麼辦公證、擔保贖樓、遞件過戶、納稅出證，更不知道如何有效防範風險的情況下！

現實生活中，有些人買房選擇不找專業的房產中介銷售，結果不僅上當受騙，而且被騙得很慘：不僅錢沒了，連房子也沒了！

1、小夫妻為省中介費被趕出家門

有對小夫妻準備買二手房結婚，為省中介費，決定自己找業主買房。經過苦苦尋找和一番討價還價，最終以90萬銷售。但簽完合同才發現房子有抵押貸款，要想房子順利過戶，需要提前還款註銷抵押。不明風險的小夫妻直接支付了65萬元給賣家，便於其還清銀行欠款。豈料賣家不守信用，遲遲不去辦理註銷抵押的手續，房子一直拖著沒過戶。后小兩口多次堵住賣家才得知，錢款用於別處，此時賣家已無力返還房款，較后雙方協商小兩口先拿鑰匙入住。戲劇性的事情發生了，賣家為了償還其他債務，私下裡以房子抵押又找人借了70萬元，最可恨的是還去房管局辦了抵押登記。較后錢還不上，露餡了！債主行使抵押權，來到小兩口住的房子強行把他們趕出去。小夫妻不服氣訴諸法院，法院以房管局抵押登記正當為由，宣判債主有權行使抵押權，小夫妻敗訴！

2、買房繞開中介被騙百萬

黃先生找中介看房，中介帶他看了兩個禮拜的房子，好不容易看中一套。不過精打細算的黃先生一心想省下幾萬中介費，於是看房后選擇跳單，自行找業主銷售。在與業主談妥價格，簽下購房協議后，他出於信任給了近五成的首付，金額過百萬。然而，很快他就發現業主所賣的房產竟然早就被法院查封，不能正常過戶！黃先生想索回首付，業主卻不願意退回，他無奈之下只好選擇打官司，追討損失！

3、付完錢后發現房主另有其人

張先生在網上查到有人要賣一套房子，在看過2次后決定購買。以74萬的價格向「房東」陳雷購買了此房，並由陳雷一手辦理了過戶手續，張先生未經手。隨後，張先生準備將房子重新裝修后結婚，可當其高高興興地去看房子時，才發現該房子有人居住，且對方拿出了房產證等手續。再仔細一檢查，「房東」陳雷的身份證是假的，房產證以及其他所有的過戶手續均是假的，74萬血汗錢就這樣打水漂了！

4、省了2萬中介費卻被騙28萬積蓄

王先生打算購買某一小區房，中介帶王先生看房6次之後，相中了其中一套，由於業主把鑰匙放在了中介公司，所以看房的時候王先生並不知道真正的業主是誰。為了省2萬多的中介費，王先生選擇跳過中介，私下找到了所謂的業主進行交易，在交完28萬定金后，所謂的業主拿著28萬的定金消失了，再也聯繫不上。這時王先生才發現業主是假的，不得不選擇報警！但恐怕28萬訂金已經血本無歸！

其實，類似這樣被騙的案例很有很多，而這些購房者被騙最直接的原因，大多是為了節省3%的中介費用而選擇鋌而走險！他們跳過中介找業主銷售，剛開始還以為自己佔了便宜，等到房財兩空才後悔不迭！表面上看賺了實際上虧大發了，這裡勸大家以後別再嘗試。

買房找中介才便宜，因為：

中介定價專業

外行看熱鬧，內行看門道。一個購房者，即便看了一百套房子，也不能說就了解房子的真正價值，還是需要專業的房產中介去幫助分析、研判。買房找中介，他們會幫你做專業的價格分析和市場研判，幫你買到最適合自己的房子。

中介談判專業

談判桌上是購房者虧錢最容易的地方，動輒上萬。同樣是找業主談判，可能你一分錢砍不動，而專業的房產中介能夠憑藉嫻熟的談判技巧，不斷磨價，幫你談到心目中理想的價格。談判是鬥智斗勇的遊戲，經常參與房屋買賣談判的房產中介，不僅熟悉談判規則，也更清楚如何摸透人心，反覆斡旋議價談價，幫助客戶獲取較大的利益。

中介貸款專業

買房就要貸款，可是你知道首付幾成、月供多少、找哪家銀行利率便宜、不用贖樓罰息？更別說，有些樓齡長面積小的房子，銀行甚至都不願意給你房貸了。買房找中介，他們是房貸專家，熟悉各大銀行的房貸經理，首付、利率、月供門清，不僅隨時提供諮詢，還可以幫你拿到利息低、貸款額度高的貸款。

中介服務專業

房產中介行業，其實也是服務行業，中介會為客戶提供看房、實勘、估價、簽約、法務、貸款、產權過戶、水電燃氣管理處過戶等一條龍服務。在此過程中，房產中介憑藉自身專業性，幫助客戶規避購房風險，比方說簽約前的確權，核實產權的真實有效；簽約后全程陪你走完流程，比如做公證、去銀行做資金監管、找擔保公司做擔保贖樓……全程跟蹤協助。讓客戶避免上當受騙的同時，節約了大量時間和精力。

專業的事要交給專業的人來做！在買房的過程中，有時難免會遇到一些亂七八糟、光靠自己難以解決的問題，甚至一不小心，就會掉入房財兩空的陷阱里。買房要想買得實惠、安全、順心，還是要找專業的房產中介。你剛好需要，他們恰好專業，僅此而已！