上周濟南住宅網簽僅862套 跌破千套大關

根據搜狐焦點網數據統計，上周（7月24日至7月30日）濟南新建商品房網簽2718套，相比前一周2564套增加154套，環比上漲6.01%。其中住宅成交862套，相比前一周1101套減少239套， 環比下跌21.71%。其中，儲藏室成交862套，車庫成交250套，其他成交33套，商業用房成交262套，辦公成交293套，公寓成交0套，廠房成交13套。

上周濟南新建商品房網簽2718套 環比上漲6.01%

從商品房網簽柱狀圖可看出，上周濟南商品房網簽量的最高值出現在7月28日，為549套；最低值出現在7月30日，為112套。

上周濟南住宅網簽862套 相比前一周減少239套

通過住宅成交折線圖可以看出上周濟南住宅成交情況，7月28日成交量為234套，是上周最高；7月30日成交11套，上周最低。

濟南住宅網簽量跌破千套 本周濟南土拍值得關注

上周濟南商品房網簽量雖然上漲，但是住宅網簽量卻下跌超兩成，跌破千套大關。

本周，濟南將迎來土拍新規則，設定最高限價，一旦碰觸限價，則轉為其他競價方式，包括三種：「軌道設施建設資金」、「配建政府儲備性安置房面積」或「市政建設項目」。

這是濟南首次實施限地價、競配建的方式出讓土地，並且被業內稱為「點球大戰」，競「軌道設施建設資金」的，誰報的資金數額高，誰拿地；競「配建政府儲備性安置房面積」的，則在加時賽階段，看哪家開發商報的面積多；競「市政建設項目」的，略複雜一點，政府建一個基礎設施和公益設施項目庫，由市發改、規劃、建設、市政、園林、教育、民政、軌道等部門提出來的一攬子項目構成。土地拍賣達到最高限價后，在約定時間和地點，願意繼續參與「下半場」的房企，在項目庫中選取建設項目，比如：學校、綠地廣場、市政道路、橋樑等，選到手之後，自掏腰包建好了移交政府。可以多選，誰選的項目價值高，誰拿地。如果兩家房企選的項目價值一樣，則進行二次投標。