土地熱線 | 碧桂園20億攬柳州2宗商住地 中海昆明溢價率201%地塊無效

碧桂園19.41億全攬柳州2宗商住地 最高溢價135%

6月28日上午，柳州市2宗土地入市競拍。據了解，競拍現場吸引了數十家房企參與。最終，兩塊地由碧桂園以總價19.41億元競得。

觀點地產新媒體獲悉，P（2017）26號地塊位於沿江路東側鷓鴣江橋頭西側，出讓面積102664.48平方米（合154畝），起始價6.79億元，地塊規劃為商服用地。

該地塊又分為A、B、C三塊地，其中A地塊68262.17平方米（合102.39畝），1.5≤容積率≤2.5，B地塊18464.14平方米（合27.7畝），1.2≤容積率≤1.5，C地塊15938.17平方米（合23.91畝）。地塊最終成交價16億元，由碧桂園競得，溢價率達135%。

此外，P（2017）27號地塊位於龍泉路1號，出讓面積32142.56平方米（48.21畝），1.5≤容積率≤2.3，規劃為商住用地，起始價1.73億元。地塊最終由碧桂園以3.41億元競得，樓面地價4613元/平方米，溢價率97%。

萬科8.25億首進南寧江南 配建面積1.35萬平米

6月28日，南寧公開出讓位於江南區的GC2017-021住宅地塊。該地塊繼續採用「限房價、限地價，競產權移交住房」的方式出讓，共吸引了萬科、招商、榮和、碧桂園等房企到場競價。

最終，經過數十輪的激烈競爭，萬科以總價8.25億元加產權移交住房配建面積1.35萬平方米奪得此地塊，摺合樓麵價3500元/平方米。

觀點地產新媒體查閱出讓文件，該地塊位於江南區智和路南側、貴義路東側；土地面積7.86萬平方米，摺合117.89畝，容積率≥2.0且≤3.0，建築密度≤22%，綠地率≥35%。地塊起始價4.77億元，樓麵價2025元/平方米，保證金2.5億元。

根據規劃，該地塊須配建一所12班幼稚園，用地面積≥4680平方米，建築面積≥3240平方米。

中海昆明溢價率201%地塊無效 6月30日現場重拍

昆明市國土資源局6月28日公告表示，23日當天拍賣由於系統異常導致地塊競價尚未完全結束，為確保各競買人公平競買的權利，當天出讓的KCWH2012-34、35、37-A1、37-A2、38號共五宗地塊，由網上拍賣出讓轉為現場拍賣出讓，拍賣時間為本周五（6月30日）。

據觀點地產新媒體了解，6月23日，昆明市公開出讓KCWH2012-34、35、37-A1、37-A2、38號5宗國有建設用地使用權。吸引15家房企參與競拍，50輪競價舉牌，最終中海地產以總價24.42億元競得所有地塊，樓麵價約6250元/平方米，溢價率約201%。

但在幾小時后，官方發布公告稱，此次土拍因網拍系統異常暫停中止交易。

資料顯示，該地塊位於五華區普吉街道辦事處，土地面積約195.4畝，合計13.3萬平方米，總建築面積約39萬平方米，容積率3.0，起拍總價8.1億元。土地性質方面，34號、35號、37-A1號三宗地塊為純住宅用地，面積共145畝，合計9.67萬平方米。