這樣做，可以節省不少房貸利息

房子是安居樂業的前提，相信大部分人都有一個買房夢，希望在城裡能有一套自己的房子。可是面對居高不下的房價、不斷上漲的房貸利率，買房越來越不是一件容易的事情了。

在這種大背景下，為了減少買房成本，圓自己的買房夢，大部分貸款買房的人想得最多的事情就是減少房貸利息了。我們知道，決定房貸利息的因素有很多，任何一個小細節都會影響房貸利息，那麼，貸款買房時如何做可以節省房貸利息呢?

一、申請公積金貸款

眾所周知，公積金貸款利率比商業貸款低，現實中，很多人因額度、門檻、手續等方面的問題放棄申請公積金貸款，這種做法是非常錯誤的，要知道，公積金貸款五年期以上的利率只有3.25%，足足比商業貸款低了1.65%。

千萬別小看了這1.65%的利息，如果借款50萬，等額本息還款，貸款年限30年，降低1.65%的利率就相當於減少了17萬的利息。

二、選擇銀行時貨比三家

我們知道，銀行之間也會相互競爭，各銀行為了搶佔客戶，開出的房貸利率也不一樣。以深圳為例，5月份，工行和中行都將首套房利率優惠從原基準利率的9折上調至9.5折，而農行則仍執行9折利率優惠。

所以申請房貸選擇銀行時要貨比三家，綜合各項因素，選擇一家房貸利率較低的銀行辦理房貸可以節省不少利息錢。

三、縮短貸款年限

房貸利息與房貸年限是成正比的，房貸年限越長，產生的房貸利息就越多，所以若想節省房貸利息，可以適當縮短房貸年限。

需要注意的是，不能為了節省房貸利息就一味地縮短房貸年限，這樣很容易導致還款壓力過大，增加房貸逾期的風險，如果因為省利息而導致房貸逾期了，那就太不划算了。

四、選擇等額本金還款法

等額本金還款法前期還的主要是本金，隨著時間的推移，本金越還越少，相應地，產生的利息也越少，一般來說，等額本金還款比扥個本息還款產生的總利息更少。

小小金融小編提醒，等額本金還款法雖然產生的總利息更少，但卻不是每個人都適合使用的，因為等額本金還款法前期還款壓力非常大，如果收入不高，很容易導致房貸逾期，得不償失。

五、改善個人資質

大多數銀行都有這樣一個不成文的規定，資質越好的借款人貸款利率越低，所以申請房貸之前最好先評估自己的個人自治，發現不足之處及時改善，這樣有利於獲得銀行低息貸款，節省房貸利息。

小小金融小編提醒，房貸申請是一門學問，方法對了，可以幫你節省很多的利息錢，方法不對的話，也會給你帶來很多的麻煩，甚至房貸申請被直接拒絕都有可能，所以申請房貸時一定要用對方法，不要盲目申請房貸。