興隆湖三宗商業地塊引多家房企出價或轉拍賣

。文章內容屬作者個人觀點，不代表和訊網立場。投資者據此操作，風險請自擔。4月24日，成都市公共資源交易中心將以掛牌方式出讓天府新區興隆街道寶塘村二組地塊、天府新區興隆街道寶塘村二組、煎茶街道青松村一組地塊以及天府新區興隆街道寶塘村六組地塊，總出讓面積163.52畝，三宗純商業地塊，起掛價格均為130萬元/畝。

三宗地塊均有出價或轉拍賣

67畝天府新區興隆街道寶塘村二組地塊位於成都科學城範圍內，興隆湖南側、科學城中路北側。從出價記錄上可以看到，該宗地塊有三個號牌出價，當前最新的出價為134萬元/畝。

根據地塊出讓方案顯示，67畝地塊有限高要求。

出讓方案顯示，競得人須在宗地範圍內建設綜合商業街區，其中包含房間數不少於300間、總投資額不低於2億元人名幣的商業酒店。項目總投資額不得低於10億元（不含土地出讓價款和持證准用價款）。競得人須自持該項目物業的比例不得低於50%，自持物業報經四川天府新區成都管理委員會同意后，可銷售給下屬企業、關聯企業或符合入駐成都科學城的企業和機構。

51.7畝地塊與67畝地塊相鄰，目前已有兩家出價，最新價格為132萬元/畝。同樣，該地塊也有限高要求。

出讓方案顯示，競得人須在宗地範圍內建設建築面積不小於3萬平方米的特色商業區（含酒吧、咖啡店、餐飲、影院、時尚商場和生活超市），以及建築面積不小於1萬平方米的綜合性高端農貿市場。項目總投資額不得低於8億元（不含土地出讓價款和持證准用價款）。

競得人須自持該項目物業的比例不得低於50%，自持物業報經四川天府新區成都管理委員會同意后，可銷售給下屬企業、關聯企業或符合入駐成都科學城的企業和機構。

44畝天府新區興隆街道寶塘村六組地塊位於成都科學城範圍內，興隆湖北側、科學城北路南側。該地塊已有5家房企出價，當前最新價格為138萬元/畝。

出讓方案顯示，競得人須在宗地範圍內建設房間數不少於300間的五星級及以上標準的酒店。項目總投資額不得低於3億元（不含土地出讓價款和持證准用價款）。自持物業報經四川天府新區成都管理委員會同意后，可銷售給下屬企業、關聯企業、或符合入駐成都科學城的企業和機構。

三宗地塊針對所做業態都有具體的要求，對投資金額也有門檻設置，拿地房企必須在商業方面有一定的資金實力和操作經驗才能hold住地塊。

興隆湖片區已悄然成型 你得更新對它的印象

這三宗地塊之所以能有如此熱度，離不開區域良好的規劃與發展。

如果沒有親自去看過科學城，很多人對它的第一印象肯定是「遠」。銳理君也實地去轉了一圈，從交通、人氣、便利度以及環境方面看，都比想象中的好太多。

1.捷運接駁公交直達興隆湖：從捷運華府大道站出來就有通往興隆湖的免費公車T1.到了興隆湖還有擺渡車可以乘坐，在指定區域還有很多共享腳踏車可以供大家使用。

2.在人氣方面興隆湖確實讓人有些驚喜：工作日的上班時間，公車開出三站后，7成的座位都有人了。到站后，可以看到湖邊有環湖騎行的、有釣魚的、也有散步的。除了休閑外，就業人口也有不少，天府菁蓉中心已陸續有企業入駐，園區的食堂在午飯時候的人氣也很高。

3.環境一流，便利度逐步提高：圍著興隆湖周邊的環境非常好，騎行道也修好了。便利程度有待提高。此次三宗商業地塊入市后，將成為該區域商業有效補給。

對比科學城的規劃圖來看，你會發現「買家秀」的顏值確實不低，與很多規劃了卻遲遲不建的配套相比，科學城讓人更有踏實感，這也是房企對該區域的信心所在。接下來，會有哪些房企將加入這個大版圖當中呢？甚是期待。