突發！揚州出台重磅調控新政，禁止開發商變相漲價行為！

重磅！新政來了！

就在今天！揚州出台樓市調控新政，明確規定除保障性住房和享受政府優惠政策的住房外，市區範圍內新建商品住房及與其配套並單獨銷售的車庫、儲藏室、地下車位，均實行銷售價格備案制度。今後，開發商的變相漲價行為將受到嚴格制約。

△揚州物價局官方網站發文《市物價局強化房地產市場價格監管》

今天，揚州樓市再出新政！市區範圍內新建商品住房及車庫、儲藏室、地下車位價格均需備案

今天上午，揚州市物價局舉行「市區加強房價監管會議暨新聞發布會」，揚州市區60餘家房企銷售部門負責人參加了本次會議。

（△會議現場）

會上，市物價局服務價格處發布、解讀了《關於完善市區新建商品住房銷售價格備案制度的補充通知》，此舉標誌著揚州樓市調控力度再度加大！

揚州市物價局官方文件截圖流出：

《通知》主要涉及三大塊內容，包括調整價格備案範圍、價格備案的內容以及新老政策的銜接，針對部分樓市亂象對症下藥。小編為你拎出原文件的4大要點：

1、除保障性住房和享受政府優惠政策的住房外，市區範圍內新建商品住房及與其配套並單獨銷售的車庫、儲藏室、地下車位，均實行銷售價格備案制度。

2、開發企業在申報住房銷售價格備案時，一併將單獨銷售的車庫、儲藏室和地下車位的成本及銷售價格申報。

3、開發企業要認真執行明碼標價規定和「一價清」制度，按規定一次性公開相關銷售信息，標示價格和實際銷售價格不得高於備案價格，不得通過電商、中介、銷售代理等任何形式變相提高銷售價格，不得實施不正當價格行為和其他任何價格違法行為。

4、新開發的非普通商品住房項目，以及與商品住房配套的車庫、儲藏室、地下車位，在領取預（銷）售許可證前，須向價格主管部門申報銷售價格備案。

揚州樓市調控再度升級，明令禁止開發商變相漲價行為

今年，揚州樓市十分火熱，但隨之產生了諸多樓市亂象，如提高車庫價格變相漲價、捆綁車位銷售、收取電商團購費、銷售天價車位等，這些亂象屢禁不止，不少買房人深受其害。

此次調控升級，可以充分認識到揚州市委、市政府穩控房價的決心。政策出台之後，以下三種樓市亂象將得到有效遏制：

1、市區範圍內新建商品住房實行銷售價格備案制度，即之前無需備案的144㎡以上的商品住宅，今後也要實行銷售價格備案制度，這一舉措將有效遏制部分144㎡以上商品住宅售價過高的現象；

2、單獨銷售的車庫、儲藏室和地下車位，今後開始實行銷售價格備案制度，這一舉措將杜絕開發商通過車庫、儲藏室和地下車位「漫天要價」行為來達到提高利潤的現象。

3.明令禁止開發商通過電商、中介、銷售代理等任何形式變相提高銷售價格，這一舉措將緩解目前市場上屢禁不止的電商團購費等收費現象。

今年以來，揚州樓市調控政策一再加碼，威力巨大

4月11日，揚州出台重磅樓市調控新政，限房價、限地價、限買賣。明確規定：1、新購買商品住房（包括二手住房）的，取得產權證后滿2年才可上市交易；2、新建商品住房合同網簽備案后，1年內不得辦理購房人變更手續；3、當土地競拍達到最高限價時，對有意繼續競價的企業採用現場搖號方式確定中拍人。

6月7日，揚州市物價局發出通知，為加強市區商品住房價格監管，規範商品住房銷售價格行為，明確在市區（包括江都區）實施普通商品住房價格備案制度。明確要求首次申報備案價格不高於周邊地塊同類產品住房的備案價格，下一批次申報備案價格不高於上一批次同類型住房成交均價。

今天，調控力度再次加碼，揚州市區房價格備案範圍擴大，市區範圍內新建商品住房、車位、車庫、儲藏室價格都要受管控，還有諸多舉措來遏制開發商變相漲價的行為，穩定揚州樓市房價，可見官方調控房價的信心和決心。

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