葡萄牙移民投資房產，里斯本舊房翻新寸土寸金！

買房移民葡萄牙一直以來深受高凈值人士的歡迎，也成了一種新的投資渠道。通過購買價值35萬歐元及以上的葡萄牙房產，既可以移民葡萄牙，獲得歐洲身份，還可以獲得可觀的房產投資收益。值得一提的是，葡萄牙里斯本房產的持續升溫，成為了葡萄牙移民最關注的房產投資區域之一。

據里斯本舊房翻新項目的最新研究報告，其中Baixa、Chiado和自由大道一帶仍然是里斯本最貴的區域，該區域的房產寸土寸金，而Estrela到Campo de Ourique一帶則是增長速度最快的區域。

據悉，在葡萄牙里斯本歷史中心區，即Baixa、Chiado和自由大道一帶，舊房翻新項目的平均價格為6367歐元/平方米，與2016年同期相比增長了8.7%。而Estrela到Campo de Ourique一帶的平均價格為4958歐元/平方米，與去年同期相比增長12.3%，是全城增長速度最快的地區。在Avenidas Novas區域的平均價格為5514歐元/平方米，與去年同期相比增長了6.6%，而Arroios、S?o Vicente和Penha de Fran?a一帶平均價格增長至4721歐元/平方米，與去年相比增長了4.7%。

根據報告統計，里斯本歷史中心區仍然是葡萄牙移民主要投資地區，舊房翻新項目佔2017年總投資的70%。這塊區域的舊房翻新房產均價比其他區域要高16%至35%左右。雖然均價在6400歐元/平方米左右，但有些高級公寓的價格已經升至10000歐元至12000歐元/平方米。此外，舊房翻新的公寓項目主要房型為T1和T2，占所有項目中的一半左右。

目前，葡萄牙移民仍然對里斯本的高端房產有著較大的需求量，包括來自、法國和西班牙的高凈值人士。此外，葡萄牙本國人也對投資回報率高的房產感興趣。海外投資者買房移民葡萄牙的申請條件，主要包括：

1. 年齡18周歲以上；

2. 身體健康；

3. 無犯罪記錄；

4. 購買符合投資移民要求的不動產：

（1）等值或高於50萬歐元的不動產；或

（2）等值或高於35萬歐元的房齡大於30年或位於城市再建區域的不動產。

澳臻移民補充，里斯本舊房翻新項目若可以符合投資者對30年以上房齡的要求，那麼投資者只需滿足葡萄牙買房移民的最低投資要求35萬歐元，即可申請葡萄牙黃金居留許可簽證，一家三代移民葡萄牙。

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