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還沒搖到房?7月開盤潮繼續 你還有10778個機會留在南京

還沒搖到房?7月開盤潮繼續 你還有10778個機會留在南京

逢開盤、必搖號」的現象似乎成了一種新常態。說起來,自南京公證搖號政策出台之後,樓市的熱鬧就沒斷過,參加公證搖號的樓盤更是高達22家之多,參與房源5644套。

(截至6月26日數據)

不過這接二連三的上市潮,似乎並沒有緩解南京的房荒,板橋某盤排號不通知客戶的情況下,341套房也吸引了1316組的客戶認籌,中籤率僅26%。不少人抱怨,「中籤率太低了,報名了幾家,都沒搖到號!」

好在7月份,南京樓市的這波「開盤潮」還將繼續上演續集。據房掌柜不完全統計,7月南京預計有50家樓盤推出超萬套房源,不比六月份少,而毫無意外的是,兩江板塊依然是主力,各有12家樓盤入市,佔全市上市總量的一半左右;另外,城南城北甚至是河西板塊的出貨量也不少,上市量均破千套

7月將至,江寧板塊的開盤潮還將繼續,據房掌柜統計,7月江寧月季將有12家樓盤推出近3000套房源入市,其中純新盤就有7家之多,佔了大半的上市量。

值得一提的是,這些即將首開面世的新盤中,絕大部分都是「1字頭」的萬元盤,這對於近期一直火爆的剛需市場來說無疑是好事。7月份剛需們的選擇面多了,買到房的機會也會隨之增加。

其中,淳化純新盤萬科和昌金域東方將於今晚公開項目售樓處,項目預計將於7月首開,戶型面積為88-115平米;同為萬科旗下的純新盤萬科金域國際也將於7月推出6、7號樓的192套房源,戶型為135-145平米;此外恆大悅瀾灣綠地理想城禹州弘陽時光印象藍天星港花園遠洋山水等項目均為純新盤。

江北板塊同樣有12家樓盤有開盤計劃,推出約2800多套房源。

值得一提的是三金鑫寧府明發閱山悅府均為純新盤,前者預計將首推1、2、4號樓的250套房源,面積約105-152㎡,預計價格25000元/平米;而明發閱山悅府將家兔100套疊墅,戶型100-258㎡,毛坯交付。

公證搖號之前,有關河西將迎「開盤潮」的消息不斷,不過這波放量在公證搖號的衝擊下到現在也沒有實現。板塊作為南京當下最熱門的板塊之一,一舉一動莫不吸引著無數買房人的關注。

有消息稱,7月份河西終於要迎來一波樓盤加推,預計將有1300套房源上市,想要安家河西的買房人們可得看緊了。有公證搖號作證,不凡放手一搏,千萬別錯過排號的機會,萬一就中了呢?

此番統計的1304套房源分佈於河西各板塊,戶型面積段也從87-170平米不等,不管剛需、剛改還是改善都有選擇的餘地。板塊熱度一直不減,曾幾何時都要靠三五十萬的「房號」開門,如今在搖號系統下也給了不少人選擇的機會,非常值得期待。

城南8盤加推板橋剛需盤明天就搖號

隨著南站兩大純新盤萬科大都會和綠城深藍的相繼首開,南部新城再一次頗受關注。7月,城南板塊預計將有8盤攜1400多套房源上市,其中不少為公寓項目

大校場區域的保利堂悅預計將推出45平米的「雙鑰匙」公寓產品,頗受市場熱捧。此外,復地宴南都預計推出最後2棟住宅,共480套房源,也是入手該區域住宅的最後機會。

在剛需熱門區域板橋,藍光公園1號最後兩棟高層已經售罄,鄰居盤和昌灣景已新領4棟房源銷許,共計341套房源,包括一棟高層261套,3棟洋房個共80套,項目明天早上搖號,341套房源吸引了1316組客戶。另一熱盤明發浦泰夢幻家也將在6、7月份收官,屆時,板橋的新房將出現斷檔,想買只有二手房了。

6月底到7月城北板塊有7家樓盤預計至少加推1300多套房源,鼓樓濱江將迎「鮮肉盤」——證大閱公館入市,項目預計將於7月底首開入市,推出A、B棟樓的400套房源,目前項目樣板示範區已經開放,預計均價要35000元/平米左右。

值得一提的是,燕子磯板塊的出貨量也不少,繼電建洺悅府和融創玉蘭公館公證搖號開盤以後,7月份這裡將現推盤潮,包括中航國際社區電建海賦尚城均有加推計劃;此外,邁皋橋板塊的恆大翡翠華庭也將推出改善產品大平層房源。另有嘉華嘉譽山將加推3、6號樓的208套房源,均價預計28000元/平米左右。

6月底到7月城東板塊預計有5盤上市,亮點頗多,包括3家純新盤:京奧港未來墅、銀城Kinma Q+社區和新城樸樾和山。

值得一提的是,純新盤京奧港未來墅預計7月8日首開,加推1、2、5號樓,共210套,面積107、131、141平方米,毛坯交付,放風價28000元/平米左右。而讓人大跌眼鏡的是,這家樓盤的樓麵價就高達2.2萬/平米,怪不得開發商要叫嚷著是虧本賣了。

與此同時,仙林湖板塊的純新盤、純改善項目新城樸樾和山也在7月有開盤計劃,推出項目疊加別墅房源,戶型面積分別為上疊169平、中疊174平、下疊298平米。其中中疊和下疊分別帶有北院和南院,預計價格600-800萬

此外,城東還將再添一家公寓新盤,銀城Kinma Q+社區預計6月30日首開1、2號樓部分房源,主力戶型為37、40、45㎡,預計總價在80-130萬左右。該項目靠近金馬路捷運站,享捷運2號線與4號線的便捷交通。

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