還沒搖到房？7月開盤潮繼續 你還有10778個機會留在南京

「逢開盤、必搖號」的現象似乎成了一種新常態。說起來，自南京公證搖號政策出台之後，樓市的熱鬧就沒斷過，參加公證搖號的樓盤更是高達22家之多，參與房源5644套。

（截至6月26日數據）

不過這接二連三的上市潮，似乎並沒有緩解南京的房荒，板橋某盤排號不通知客戶的情況下，341套房也吸引了1316組的客戶認籌，中籤率僅26%。不少人抱怨，「中籤率太低了，報名了幾家，都沒搖到號！」

好在7月份，南京樓市的這波「開盤潮」還將繼續上演續集。據房掌柜不完全統計，7月南京預計有50家樓盤推出超萬套房源，不比六月份少，而毫無意外的是，兩江板塊依然是主力，各有12家樓盤入市，佔全市上市總量的一半左右；另外，城南城北甚至是河西板塊的出貨量也不少，上市量均破千套。

7月將至，江寧板塊的開盤潮還將繼續，據房掌柜統計，7月江寧月季將有12家樓盤推出近3000套房源入市，其中純新盤就有7家之多，佔了大半的上市量。

值得一提的是，這些即將首開面世的新盤中，絕大部分都是「1字頭」的萬元盤，這對於近期一直火爆的剛需市場來說無疑是好事。7月份剛需們的選擇面多了，買到房的機會也會隨之增加。

其中，淳化純新盤萬科和昌金域東方將於今晚公開項目售樓處，項目預計將於7月首開，戶型面積為88-115平米；同為萬科旗下的純新盤萬科金域國際也將於7月推出6、7號樓的192套房源，戶型為135-145平米；此外恆大悅瀾灣、綠地理想城、禹州弘陽時光印象、藍天星港花園、遠洋山水等項目均為純新盤。

江北板塊同樣有12家樓盤有開盤計劃，推出約2800多套房源。

值得一提的是三金鑫寧府和明發閱山悅府均為純新盤，前者預計將首推1、2、4號樓的250套房源，面積約105-152㎡，預計價格25000元/平米；而明發閱山悅府將家兔100套疊墅，戶型100-258㎡，毛坯交付。

公證搖號之前，有關河西將迎「開盤潮」的消息不斷，不過這波放量在公證搖號的衝擊下到現在也沒有實現。板塊作為南京當下最熱門的板塊之一，一舉一動莫不吸引著無數買房人的關注。

有消息稱，7月份河西終於要迎來一波樓盤加推，預計將有1300套房源上市，想要安家河西的買房人們可得看緊了。有公證搖號作證，不凡放手一搏，千萬別錯過排號的機會，萬一就中了呢？

此番統計的1304套房源分佈於河西各板塊，戶型面積段也從87-170平米不等，不管剛需、剛改還是改善都有選擇的餘地。板塊熱度一直不減，曾幾何時都要靠三五十萬的「房號」開門，如今在搖號系統下也給了不少人選擇的機會，非常值得期待。

隨著南站兩大純新盤萬科大都會和綠城深藍的相繼首開，南部新城再一次頗受關注。7月，城南板塊預計將有8盤攜1400多套房源上市，其中不少為公寓項目。

大校場區域的保利堂悅預計將推出45平米的「雙鑰匙」公寓產品，頗受市場熱捧。此外，復地宴南都預計推出最後2棟住宅，共480套房源，也是入手該區域住宅的最後機會。

在剛需熱門區域板橋，藍光公園1號最後兩棟高層已經售罄，鄰居盤和昌灣景已新領4棟房源銷許，共計341套房源，包括一棟高層261套，3棟洋房個共80套，項目明天早上搖號，341套房源吸引了1316組客戶。另一熱盤明發浦泰夢幻家也將在6、7月份收官，屆時，板橋的新房將出現斷檔，想買只有二手房了。

6月底到7月城北板塊有7家樓盤預計至少加推1300多套房源，鼓樓濱江將迎「鮮肉盤」——證大閱公館入市，項目預計將於7月底首開入市，推出A、B棟樓的400套房源，目前項目樣板示範區已經開放，預計均價要35000元/平米左右。

值得一提的是，燕子磯板塊的出貨量也不少，繼電建洺悅府和融創玉蘭公館公證搖號開盤以後，7月份這裡將現推盤潮，包括中航國際社區、電建海賦尚城均有加推計劃；此外，邁皋橋板塊的恆大翡翠華庭也將推出改善產品大平層房源。另有嘉華嘉譽山將加推3、6號樓的208套房源，均價預計28000元/平米左右。

6月底到7月城東板塊預計有5盤上市，亮點頗多，包括3家純新盤：京奧港未來墅、銀城Kinma Q+社區和新城樸樾和山。

值得一提的是，純新盤京奧港未來墅預計7月8日首開，加推1、2、5號樓，共210套，面積107、131、141平方米，毛坯交付，放風價28000元/平米左右。而讓人大跌眼鏡的是，這家樓盤的樓麵價就高達2.2萬/平米，怪不得開發商要叫嚷著是虧本賣了。

與此同時，仙林湖板塊的純新盤、純改善項目新城樸樾和山也在7月有開盤計劃，推出項目疊加別墅房源，戶型面積分別為上疊169平、中疊174平、下疊298平米。其中中疊和下疊分別帶有北院和南院，預計價格600-800萬。

此外，城東還將再添一家公寓新盤，銀城Kinma Q+社區預計6月30日首開1、2號樓部分房源，主力戶型為37、40、45㎡，預計總價在80-130萬左右。該項目靠近金馬路捷運站，享捷運2號線與4號線的便捷交通。

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