上周武漢4盤入市3盤日光，7月底開盤量或將爆發？

據房小妹統計，武漢上周4個樓盤開盤，分別是黃陂區的新力帝泊灣和江北天地、新洲區的祥和福臨門、經開區的聯投金色港灣，其中3個樓盤售罄。繼7月首周12個項目集中開盤后，本周開盤量驟減。且均分佈於遠城區，其中新力帝泊灣和祥和福臨門採取的平推的開盤形式，並沒有集中開盤。如同5、6月一般，月初開盤量並不多，然而到了月尾會出現集中開盤的情況，7月是否又將延續前兩個月的開盤情況呢，我們拭目以待。

2017年7月6日，新力帝泊灣開盤，加推4、10、11號樓，非毛坯建面約90-137平三四房戶型，共406套房源，均價10500元/平，去化率100%。

2017年7月6日，新洲祥和福臨門在營銷中心開盤，加推3-5號樓，建面約126-140.78平房源，共351套房源，開盤當天成交168套，均價6600元/平，去化率48%。

2017年7月9日，黃陂江北天地網上開盤，主推106、122、137平三房、四房毛坯戶型，共76套房源，均價6400元/平，去化率100%。

2017年7月9日，聯投金色港灣晚6點在武漢經開明德酒店2樓明德廳開盤，加推42、44、49號樓建面95-127平米戶型，共378套房源，49#高層均價11600元/平，42#、44#洋房均價14000元/平，去化率100%。

聯投金色港灣開盤現場

在經歷了前兩周的突襲+火熱的開盤之後，上周市場表現有些疲軟，不僅開盤項目不多，且不限購遠城區佔據了半壁江山，隨著武漢中心城區土地的日益稀缺，黃陂新洲等遠城區有大量存量土地待開發，樓市和土地市場也逐漸火熱起來了。

雖然開盤數量較少，但是上周各大開發商活動卻頗多，2017年7月8日，久受城市期待的融創「TOP系」作品融創觀瀾府示範區終於正式揭開神秘面紗，其建築面積約140—220平洋房/疊墅示範區亦同步開放，作為融創在武漢東西湖拿下的地王項目，市場關注度較大，首開價格也備受關注，面對高昂的地價，首期項目入市或許可以給周邊項目以範本。

2017年7月8日，碧桂園生態城東境營銷中心開放，奇葩辯手、《好好說話》創始人之一周玄毅親臨現場發表「人生是一場與『聲』俱來的漫遊」主題演講，分享聲音背後的故事。

碧桂園生態城東境營銷中心開放

2017年7月8日，碧桂園天璽灣在光谷召開「極智已至·自然而然」產品發布會，2017年是碧桂園在武漢的「品質升級年」，從漢陽濱江到光谷花山，武漢碧桂園天璽灣作為碧桂園豪宅元年代表作，受到了廣泛關注。

隨著外來房企的不斷進駐，他們給武漢樓市帶來新鮮血液的同時也帶來新的競爭格局。這兩年來，我們看到更多的「新面孔」，通過多種方式進入武漢，成為江城地產的新生力量。如今進入武漢的房企項目基本上進入了推進階段，有不少項目將於近期入市。

進入2017年，房地產調控和市場整頓進一步加碼，樓市依然一房難求。購房者的直觀感受是，這半年來，幾乎每個樓盤都能賣到「日光」，網上開盤幾秒售罄的項目並不少。

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