誰說剛需就得「蝸居」 小戶型也能有大空間！

在戶型越做越大的當下，特別是在偏改善的區域，高利用率的「小三房」變得越來越稀缺。而且戶型設計還得人性化，空間安排的還要合理，就更加可遇不可求。

的確，現如今買房如搶房，還要拼人品比運氣，一些熱門樓盤能買到就算幸運，還管他戶型怎樣！但位於青龍山國際生態新城的融僑悅城，就將戶型做到了滿足大部分購房者的需求。

作為最早一批進駐青龍山的項目，融僑悅城在6月份的開盤中表現搶眼，353組購房人搶124套精裝房，開盤當天即售罄。買房人的熱情不無說明融僑悅城的在戶型、區位、環境、配套、交通上的優勢。

約89-119㎡戶型 滿足購房者的多方位需求

融僑悅城整體規劃10棟住宅，建築面積約89-119㎡全系城品，配置地暖、新風，非毛坯交付。89、109、119平米三種戶型，從低總價小戶型到寬敞大戶型滿足不同家庭的多方位需求。

89平米3室2廳1衛

89平米能做三房，空間利用率還是很高的，在江寧市場上，這種90平米以下的「小三房」十分稀缺，適合結婚買房的剛需家庭。戶型方正南北通透，主、次卧、客廳三房朝南，客廳帶有超大陽台，室內採光佳；主卧和次卧均帶有飄窗，延伸室內空間的同時增加舒適度；一間書房可靈活改造，根據需求設計，提高生活品質；缺點是餐廚分開，不便於就餐。

109平米4室2廳1衛

109平米的四房空間利用率高，4個房間再也不用擔心家裡來客人沒地方睡覺了，適合一家三口的剛改家庭。戶型周正南北通透，便於室內空氣流通；客廳帶有超大陽台，便於堆放雜物的同時增強採光；3個房間均帶有飄窗，居住舒適度高；餐廚一體，並與客廳分區，互不干擾；衛生間乾濕分離，便於打掃；缺點在於只有一衛的設計，人多時使用會過於擁擠。

119平米3室2廳2衛

119平米的3房2衛整體就比較偏向於舒適型，適合三代同堂的改善型家庭。戶型方正南北通透，客廳帶有大陽台，並且餐廳都帶有飄窗，通風性非常好，採光也佳；入戶有玄關，保證室內的私密性；3個房間都帶有飄窗，居住舒適度高；主卧獨立衛浴，主人的私密性得到更好的保護，提高生活品質；雙衛設計，避免早晚衛生間使用高峰時的擁擠。

交通配套全面發展 琅小江寧分校強勢加持

融僑悅城除了戶型上的優勢以外，區域、交通、配套更是全方位發展。2016年8月13日，琅琊路國小江寧分校正式確認進駐青龍山國際生態新城，這也是江蘇省首個綠建三星級學校。

據悉，琅小江寧分校為鼓樓區教育局和江寧區教育局聯合辦學，預計將於2018年建成。此外，在教育配套上，青龍山國際生態新城還規劃了幼稚園5所，國小3所及中學1所。

首先是教育，其次就是交通了，青龍山在外部交通上將形成1環3線的交通格局，1環為:寧杭、長深、滬蓉高速；3線為：捷運(1號線、2號線、3號線、規劃中的10號線二期、12號線、13號線)、公路(寧杭高速+繞城高速+繞越高速等)、以及多路公交。此外，新城內部還將形成細密路網，400米步行距離內可達任一公交站點與腳踏車租賃點，解決了最後一公里的難題。

最後商業配套方面，青龍山國際生態新城未來將打造70萬方的商業，吃喝玩樂購一站式解決。70萬方核心區包含商業、辦公、酒店、公寓等多種業態類型，其中商業定位為城市級主題商業中心，將打造商業地標，而辦公定位為地標級商務空間、SOHO辦公及酒店式公寓，商業街區定位特色文化街區、文化商業廣場，並將引入五星級酒店。

有了以上這麼多條件的加持，融僑悅城賣的火是有理由的。目前前期房源已全部售罄，下次加推在即，還請密切關注。

預計9月火熱加推，建面約89-119平米，價格待定。項目預計2019年3月整體交付。

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