毛坯房交房流程你必須了解

很多人買房的時候，只要簽了購房合同、貸款合同就覺得高枕無憂了，什麼都不管，其實在簽完合同之後大家還有要學習和了解的知識，交房驗房就是其中之一。今天就來為大家介紹樓盤驗收的流程。

1、樓房現場驗收

1）開發商首先會為業主出示《建設工程質量認定證書》，隨後業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（注意：這三件都應該是原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》，開發商會對這些證件一一說明。此外，開發商還會給業主各種相關驗收表格，例如《住戶驗房交接表》、《驗收意見表》等等；

2）買家憑藉收樓通知書可以領取到房屋鑰匙，並由商家接待人員帶領，到所購樓房依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況；

3）按照購房合同的約定標準驗樓；

4）驗完樓后，買家按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》（這裡大家要注意，不到最後不要輕易簽下），同時要將住房內的水表、電錶底數抄在指定表格；對於房子如果有不滿意的地方，可以提出意見並將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中，作為書面依據，如開發商未準備有關表格，買家也可以自行準備書面材料送交開發商；

5）根據買家意見，買賣雙方協商解決辦法，如建議屬於可整改內容，應協商並簽署有關整改維修文件，約定下次驗收時間，一般不應超過30天；

6）如買家對樓房基本滿意，就可以在《住戶驗房交接表》上簽字認可。

2、辦理入住手續

在簽完《住戶驗房交接表》后大家可以辦理入住手續了，入住手續的主要流程包括：

1）發票、繳交各項相關費用，像物業管理費一般在房子交付后才開始計算，驗收的時候需要簽前期物業合同；

2）填寫《住戶檔案表》《入住協議》《消防責任書》等表格；

3）領取《住戶手冊》《服務指南》等各種入住手冊及贈送物品。

此外，在收房的時候，一般開發商在通知業主交房時間的時候，都是比較早的，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為前兩天來收房的人是非常多的，而陪同驗收房子的人就不會太詳細的陪同您去驗房子，所以大家最好是往後推幾天。

關於毛坯房的交房流程就為您介紹到這裡了，了解了交房的流程后大家在驗房的時候就不會再手足無措了。希望文章會對您有所幫助。