專家：房價泡沫無稽之談，房價將持續上漲20年

摘要：房產稅是以房屋為徵稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

房產稅試點已於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

2017樓市利空連連，多地房貸收緊，分析師紛紛預測房價是要大降了。

他們認為房產稅一出房價必將無疑。那麼，事實真的是這樣嗎?

房產稅與房價關係

房產稅改革一直是被媒體反反覆復炒作了十幾年，凡是樓市調控要緊的窗口期，高層對房地產稅往往提得更頻繁，引發社會大討論。久而久之，房地產稅與房價之間倒是形成了一種貌似形影相隨的奇妙關係。

設計房地產稅的目的：總的方向是，在保障基本居住需求的基礎上，對城鄉個人住房和工商業房地產統籌考慮稅收與收費等因素。

不過從重慶、上海的試點來看，目前對地方政府財政稅收貢獻可謂微小，想讓房地產稅承擔大任，道阻且長。

但是，有分析指出，從已試點數年的重慶、上海來看，無論是對高端存量徵收，還是對增量徵收，由於涉及人群有限，對房價的影響幾乎可以忽略不計。

這也說明了，房地產稅不能起到降低房價的作用。房價將持續上漲20年。

那麼，到底房地產稅，能不能降房價呢？這個恐怕也只有真正實施了，才能知道答案！

筆者專註研究國際經濟形勢，投資更要順應趨勢。對上海黃金白銀TD、原油瀝青、金銀銅、天然氣等產品、外匯有興趣的投資者，必是有緣人。

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文/關聖財神（gscs918 )