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上海最全租房攻略！幫你輕鬆省下幾千塊！（附地鐵沿線房租價格表）

2021/12/25

yidianzixun

你剛來上海時有沒有這樣的經歷？

沒有工作沒有錢，

蝸居在小旅館，

滿世界瘋狂的找工作找房，

面對著上海瘋漲的房價，

迷茫不已……

畢業季又到了，

很多人來到了魔都，

為了不讓他們經歷這種迷茫，

生活妹嘔心瀝血整理這篇超全的租房指南，

絕對能省很多事！

找房

在上海找租房房源，

一般有這幾種途徑。

1.網上找房

在網上找房十分方便，上面不僅房源充足，而且各類信息一目了然，大部分人都會採用這種方式。

不過，網路信息也真假參半，騙子發布虛假信息的事情並不少見，所以還是要多留幾個心眼，謹慎選擇。

更要牢記的是

2.委託中介公司

現在經常會有各類「黑中介坑錢」的新聞，讓人覺得中介都不靠譜，其實也未必如此。

在正規的中介公司，（注意，是正規！）不僅房源多，而且真實度高，省時省力，比自己大海撈針方便多了！

當然，中介費也不怎麼便宜，一般是月租的35%左右，要想圖省事，就得多掏錢啊！

3.朋友介紹、「掃蕩式」找房

如果你有在上海生活很久的朋友，可以請Ta幫忙推薦，這樣的房源可信度更高。

如果時間充裕的話，還可以直接去自己想要租住的區域附近，向小區門衛打聽、看公告欄的租房廣告等。

別以為找好房源就萬事大吉了，

接下來還得去實地考察一下，

畢竟真實的房子和照片很有可能千差萬別！

所以看房時都要看些什麼呢？

1

樓層

一般不建議住在一樓和頂樓，上海每到梅雨季節，房屋會十分潮濕，一樓更是嚴重；而住在頂樓，尤其在一些老房子，夏天會比其他樓層更熱。

2

通風、採光

長期住在光線不好的房子里，不僅容易影響心情，而且常年開燈也非常耗電；如果房屋通風效果差，對人體健康影響很大，所以這兩點也是比較重要的。

3

隔音效果

這個應該不用多說了吧，隔音問題有多重要你們應該都懂得~

4

環境衛生

在一些弄堂的老式房子里，經常會有老鼠、蟑螂出沒，住在這樣的環境中，想想就很糟心啊，不要為了便宜的房租而選擇環境太差的地方，不然以後有你受的。

5

檢查水、電

注意檢查衛生間、廚房等有沒有漏水情況，管道是否通暢，電路是否老化，能否滿足大功率用電器的使用。

6

檢查傢具、電器

現在很多地方都號稱「拎包入住」，但配備的傢具、電器質量參差不齊，所以看房時要仔仔細細、里裡外外的檢查一遍，如果發現問題，一定儘快要求房東修理或更換，避免日後出現問題產生糾紛。當然，別忘了試試WIFI信號怎麼樣！

7

交通情況

有時會遇到這樣的房東，口口聲聲說「我們家到捷運/公交站只要十分鐘」，然而走半個小時都未必看到一輛車的影子。

因此還是要自己估算一下，儘可能避免住在交通不便的地方。

8

生活設施

有些小區十分偏僻，周圍連個商店都很難找，別說娛樂休閑了，就連買個生活用品都得打車才能到，這樣的房子一定要慎重考慮，畢竟時間也是金錢啊！

簽合同

噹噹噹噹！

看好了房子，就到最關鍵的環節啦！

當然，一般看一家就能確定的情況太少了，

要想住上心儀的房子，

不看個五六七八家就不會完！

如果是通過中介公司，

那隻需要看清合同條款就行，

可如果是自己找房，

必須注意這些事情！

▼

找房注意事項

1、房屋選擇——眼見為實

不要輕信對方的房屋介紹，要實地考察房屋狀況、設施和環境等。如果對方急於將房子出手，請務必注意房子是否有隔音不好、周邊環境太差等問題。租房前先詢問清楚房屋相關情況，做到心中有數，合適的話再親自前去看房。

2、實地看房——先看環境

先看房子是否適宜居住。房子基本信息是否與事先獲知信息相一致，周圍環境、物業安保、交通狀況、配套設施等是否適宜。再者是看房東或者合租者是否好相處。

3、信息核實——證件確認

要查看所租房屋的產權證書、房東的身份證明等，確定出租房有權利出租該房屋。如果與中介簽訂出租合同，要查看中介機構與房東的委託代理協議，了解中介機構的代理時間，確定中介機構有無權利簽訂合同。

4、「火眼金睛」——看清房屋細節

在看房時，一定要看清房屋角角落落。主要的項目有水電費、煤氣費、電話費、有線電視費、垃圾清理費是否繳清；房屋內設備的數量、成新度等情況；在租房前要仔細檢查水電、馬桶等日常設施是否良好；把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電，煤氣是否泄漏等。一定要當面和房東把房內的設施、傢具家電等核實清楚，該添置的一定要事先跟他講明，如有問題，價格上還有商議的餘地，確認無誤后再決定是否簽訂合同。

租房的基本攻略

都一一告訴你們了，

現在送上最全的

上海捷運沿線租房價格表，

希望對您有所幫助。

捷運1號線