search
尋找貓咪~QQ 地點 桃園市桃園區 Taoyuan , Taoyuan

廣州買房限購政策下,中槍的網簽

在本輪廣州買房限購政策出台之前,有相當一部分人本以為滿了三年社保,終於可以加入購房大軍,剛興緻勃勃跟著中介看房,一夜間又因社保問題失去購房資格被拒之門外,只能再等兩年。而剛剛給了定金的准買家或做了網簽的幸運兒,趕緊馬不停蹄地繼續走購房合同流程。

廣州市住建委對新頒布的限購新政做了權威解讀,明確為新老政策的劃清界限:3月17日及之前已簽訂認購書或購房合同,並且完成購房合同網簽的,按原政策執行。3月17日及之前未完成購房合同網簽,但已簽訂認購書或購房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的,仍按原政策執行。換言之,沒有網簽但能證明給了錢的也按原政策執行。

針對會不會有買家網簽時間造假的疑問,廣州市住建委回應:可能性不大,因為網簽系統完全由國土房管部門對每個合同進行實時監管,系統中的簽約時間是有記錄的,不可能造假。銀行入賬憑證也是有時間記錄的。

官方解讀通過新舊限購政策的對比來描述具體受影響的人群。首先是舊政策要求廣州戶籍家庭限購兩套房,而新政策則在此基礎上新增本市戶籍成年單身人士只能購買1套房,其中成年單身人士包括離異人士。非本市戶籍家庭繼續限購1套住房,而繳納社保的年限則從原來的三年提高為五年。

解讀還明確「認房又認貸」政策中的貸款包括商業性住房貸款和公積金住房貸款記錄。

受廣州買房限購政策影響,二手住宅成交量經歷了近一年的上揚后開始呈下滑趨勢。不少中介表示,近兩日市場看房客驟降,「店裡幾乎沒有什麼人來看房」。

房天下數據研究中心統計的3月13日-17日的廣州網簽數據顯示,限購升級前網簽量日均維持在1000宗,3月18日突然迅速上升至2012宗,而3月19日降至新低98宗。

不過,二手房業主的要價心態依然強硬,不願受廣州買房限購政策影響,尤其是中心區域的物業。「不會考慮降價出售手中物業,實在不行就放租。」珠江新城一小區業主劉先生稱。



熱門推薦

本文由 yidianzixun 提供 原文連結

寵物協尋 相信 終究能找到回家的路
寫了7763篇文章,獲得2次喜歡
留言回覆
回覆
精彩推薦