張泓銘委員：放任房價猛漲是飲鴆止渴

全國政協委員張泓銘作題為《樓市調控需要對沖異常波動的自動調節機制同綜合施策形成合力》的發言。青年網記者 李拓攝

青年網北京3月9日電（記者 曾繁華）「是到了把穩定樓市、穩定房價作為緊迫的重大任務的時候了。」在全國政協十二屆五次會議第二次全體會議上，全國政協委員張泓銘作題為《樓市調控需要對沖異常波動的自動調節機制同綜合施策形成合力》的發言。他表示，「樓市的激烈波動，尤其是房價快速上升，對經濟社會乃至於全局的破壞作用，如何估計都不會過頭。過分看重它在經濟增長中的短期作用，放縱過熱，其實是飲鴆止渴，加速危機的到來。這是國際上多少慘痛經歷得來的教訓，但還有些人尚未醒來，還企圖依賴加熱房地產這張老方子醫治經濟病」。

「中央對此有著極為清晰的認識，指出『房子是用來住的、不是用來炒的』。這不僅僅是對個人和機構說的，更是對地方政府說的。」張泓銘說。

對於樓市長期波動、調控反覆循環的原因，張泓銘認為：首先，是長期以來國人對樓市作用的片面認識，過分依賴它推動經濟財政的增長。如果緊縮調控導致樓市平穩或疲軟，以致於經濟增長不夠理想，就重新加熱樓市，於是樓市陷入下輪循環，這就是樓市長期波動的基本原因。其次，長期以來貨幣供應量過大，而投資市場狹隘，導致貨幣大量流向樓市，不斷推高房價和銷售額，這是樓市長期不正常的關鍵原因。再次，在前面兩個原因的推動下，「房價只升不降」成為民眾牢固預期，導致階段性恐慌式購買，這是樓市長期不正常的心理原因。