辦理公積金房貸選對擔保方式

記者日前從太原市住房公積金管理中心獲悉，如果繳存職工買房首次申請房貸，若開發商不予擔保，則市民需要選對擔保方式，否則會影響貸款的正常辦理。

據悉，目前太原市場上很多樓盤均支持公積金貸款，但卻不支持擔保。市民王女士說：「如果辦理商業貸款，一般開發商提供擔保服務，不需要貸款申請人自己找擔保；但如果是公積金貸款，一般開發商不提供擔保服務，需要貸款人自己找擔保公司或者擔保人。」

太原住房公積金管理中心工作人員介紹，太原繳存職工可以選擇三種擔保方式：第一種方式是自然人擔保，需要2名或以上的擔保人，其中1名為國企、公務員、事業單位編製人員，另外無要求，擔保人公積金餘額之和=貸款額×10%，即貸款額50萬元的話，2名擔保人公積金餘額相加大於等於5萬。

第二種方式是房產擔保，如果貸款人有其他太原市區內的大紅本商品房，可以用大紅本作擔保，貸款額不能超過大紅本的評估價格。

第三種是擔保公司擔保，每個城區公積金中心都有合作的擔保公司，擔保公司根據貸款額按比例收取費用，一半費用為3%-5%左右。