無錫房貸政策收緊？首套房利率優惠主流仍為9折

近日，央行緊急下發《人民銀行辦公廳關於做好2017年信貸政策工作的意見》。央行控制房貸比和增速的意見一出，北京、廣州等一線城市相繼收緊房貸優惠后，無錫的情況如何？這成為一眾准購房族關注的焦點。

央行要求對房貸做適度調整

央行新近下發的《意見》包括了銀行適度調整房貸的內容，要求商業銀行優化信貸結構，合理控制房貸比和增速等。從國有大行、股份制商業銀行、城商行了解到，不同地區、不同類型的銀行對於住房貸款都採取了有針對性的限制措施。

根據媒體報道，同時結合央行人士介紹，大致內容為：第一，合理搭配使用最低首付比例、貸款利率優惠幅度和最長貸跨年限等住房信貸政策，及時對轄區內住房信貸政策做出適度調整；第二，加強對商業銀行窗口指導，敦促其優化信貸結構、合理控制房貸比重和增速，做好房貸資源投放的區域分佈，支持三四線城市去庫存，有效防控信貸風險等。

部分銀行利率優惠折扣上調

無錫房貸利率去年在全國一直處於較低水平。根據融360的調查顯示，2016年年末，無錫在「全國10大首套房平均利率最低城市排行」中位居第10，平均利率4.34%，平均折扣為8.86折。

近日，記者致電無錫多家銀行。據悉，目前多數銀行首套房執行基準利率的0.9倍，工行、農行、建行等銀行房貸政策暫未調整，仍執行此前的利率優惠政策。另有部分銀行房貸利率優惠折扣開始上調，無錫某商業銀行首套房房貸利率折扣上個月還是8.8折，近期聽聞收緊至9折。

多數銀行工作人員表示：「具體房貸政策會視購房者自身情況而定。」無錫某商業銀行工作人員稱，該行首套房房貸8.5折優惠利率通道依舊開啟，貸款利率與個人的徵信情況有關，對徵信不良者會執行上浮利率。

銀行房貸政策收緊主要體現在利率方面，暫未涉及首付比例。據了解，市民購買首套房子，首付比例最低仍為30%。

「改善型」購房成本變相提高

記者獲悉，從去年10月1日起，無錫的放貸額度就有所收緊，自此多數銀行首套房房貸利率折扣調整至9折。「房貸利率折扣的調整對購房者的影響並不算大。「無錫某房產相關人士分析認為，跟首付比例的調整相比，房貸利率折扣的變化並不能阻止剛需購房者進入到市場。但是購買二套房的話，改善型人群可能需要付更多的利息，相應的購房成本變相提高。「就無錫地區來說，真正影響購房者的兩大因素是首付和房貸利率的管控，目前不會有太大的變動。」（錢蕾/文）