廣州推行「租購同權」，新方案帶來哪些好處？

近日，廣州市政府辦公廳印發了《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》。值得注意的是，該《工作方案》提出了住房租賃史上具有里程碑的一條措施：租購同權。

此外，廣州樓市也爆出大消息，廣州市政府網站掛出通知，其中提出一條「顛覆性」的措施：租購同權。廣州「開口子」，這意味著只要符合條件的租房人，未來可以與業主一樣，其子女享有同等就近入學的權利。租購同權」的規定出來之前，為了保障子女入學，部分剛需族「不得不買房」，也就是所謂的「租購不同權」。眾所周知，在大城市，尤其是在北上廣深這樣的一線城市，買房越來越不是一件容易的事情。

而房價貴的重要原因是附著在其上的優質資源，比如優質的學校，醫療等資源。這些資源往往具有獨佔性，也就是說，只有買房子的人，擁有產權的人才能夠享受。稀缺就會導致溢價，因此最貴的房子往往是所謂的學區房、醫療房。

現如今，按照廣州的規定來看，租房可以和購房享受同樣的資源。「租購同權」主要帶來以下幾個好處：

第一，大大的緩解了人們的買房熱情，曾經何時，多少父母，就是為了一套學區房，唏噓不已。不少人買房和換房的目的是為了孩子的教育，現在廣州既然不要買房就可以享受到教育了，那房子還換嗎？

第二，進一步確立租房體系的地位。租房的價值不差於買房，那麼在存量房為主體的一線城市，這些存量資源就可以發揮其作為租賃房資源的重要性。

第三，對於人才來說可能格外重要。在北京、上海、深圳，有多少懷揣夢想的南漂、北漂因為無法給孩子一個好的教育資源而出走呢？一旦，租房確權，那麼對於人才的吸納將是顛覆性的影響。