買房看樣板房的三大注意事項

大家在看房的時候，很多都會在售樓小姐的帶領下去看樣板間，很多人看到樣板間的時候就會覺得戶型也不錯、空間設計的也很合理，但實際上，「看上去很美」的樣板間常常暗含陷阱。那麼買房在看樣板間的時候該注意什麼呢？

注意事項一：精裝房樣板間用材要記錄在案

對於精裝修的房子，其樣板房是有著很大的作用的，可以作為大家參考的樣本。在參觀樣板間的過程中，大家一定要弄清楚居室內的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關、五金件、門窗的品牌是不是與合同中約定的是一致的，此外還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標準或相應的檔次、顏色、規格、位置、施工工藝等等都要進行詳細的記錄，作為合同的補充條款，在交房時一一對照。這樣大家對於自己裝修后的房子是什麼樣子也就有了清楚的了解了。

建議大家，最好請有經驗的朋友一起看樣板間，一邊看一邊做實景記錄，並進行對照檢測，是否與交付說明中有出入。

注意事項二：看毛坯房樣板間要手持戶型圖

如果是毛坯交付的話，去看樣板間的時候帶上戶型圖，因為需要重點查看已設計完畢的樣板間是怎麼樣將空間進行利用好和更改的，這樣可以方便大家更好的了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間，那麼對於房子的面積、層高、陽台大小等等都不會有差別的，但要注意採光是否充足；陽台、窗戶與鄰家是否會產生對視；各種管道是否影響傢具的擺放；電梯是否對所選戶型有雜訊影響；防火通道在哪裡等。

如果購房者看的是臨時搭建的樣板間，那麼就一定要注意樣板間與實際面積是否一致了。所以大家在看樣板房的時候最好自帶捲尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時臨時搭建的樣板間其內牆隔斷比實體樣板間要薄，戶內面積會有所增大，給購房者造成錯覺。

注意事項三：傢具尺寸是否「縮水」

有些樣板間里的傢具不是標準尺寸，為了讓房間的空間看上去更大一些，很多樣板間中擺放的傢具都是「特製」的，這在小戶型樓盤中尤其常見。很多樣板間明明面積也就90㎡左右，但是看起來卻非常寬敞，實際是因為使用了小一號的傢具。比如原本需要放置1.5米的床被更換成1.2米等。所以常會遇到這樣的情況，當初樣板間里放了一張床、一張梳妝台的卧室，收房后才發現只放得下一張床。

在參觀樣板間時，要多注意戶型設計是否實用，是否是自己想要的居住環境。樣板間其實只能是作為一個參考的，如果大家想著今後自己的房子也可以達到樣板房的效果，那麼最終不可避免地會產生心理落差，所以一定要理性對待樣板間。