超配變標配樓市進入"黑科技時代"

下班回家，不用自己按電梯，系統會自動識別你回家的樓層；夏日炎炎，遠程遙控家中的空調，到家即可舒舒服服「嘆涼風」；小孩在樓盤裡玩耍可以隨時啟動遠程監控；小區里萌萌的機器人保安在四處巡邏；一鍵新風系統，再也不怕廣州的「回南天」……近期，羊城晚報記者走訪市場發現，廣州的新樓盤越來越注重智能化，諸如此類在高科技大片中看到的場景，已經從大片走向現實，從「超配」走向「標配」。

「智能化」是樓價競爭的結果

羊城晚報記者走訪市場發現，智能化樓盤如今已經成為新銳主流。有意思的是，在樓市競爭越激烈的地方，或者說，在地塊價值更稀缺的地方，智能化的運用也更廣泛。比如在廣鋼新城、廣紙新城這些品牌房企聚集的板塊，智能化配置基本已經成為大盤的「標配」。

保利地產集團副總經理余英告訴羊城晚報記者，如今的樓價越來越高，開發商必定要去研究，如何在不加重購房者壓力的前提下、在總價控制的基礎上，把小戶型做得更實用、更舒適。

我們常常發現「魔術戶型」與「黑科技」相攜而生，在戶型設計上，面積小了，不意味著犧牲舒適性；如今的智能化房子也不再是「加分項」而是「標配」。更不會再像十年前那些智能「先烈」一樣，是一種貼標籤的行為，而是指向了人性化、個性化與實用性。比如新風系統，應對霧霾和廣州的「回南天」；比如指紋門鎖、燈光控制、一鍵遠程監控等，這些配置未來都將會成為樓市的「標配」。

買家從「不感冒」到爽手埋單

產品做得再完美，都要講求適銷對路。如今智能化樓盤風行，更重要的原因是市場已經發展到了這個階段，而買家對智能化房子的接納程度也已經非常自然。尤其是80后、90后購房者進入市場，更催化了「聰明的房子」的蛻變。

「如同我們所理解的水、電、煤氣『三通』，是一個樓盤的必要硬體，如今要再加上網路的開通，從『三通』變成『四通』。」某房企負責人告訴羊城晚報記者，其實目前運用於廣州樓盤的智能化設備並沒有過於「高大上」，從技術的角度來說，可能在十年前就已經很成熟了，但那個時候樓盤沒運用，是因為消費者沒有準備好為它們埋單。

某大型房企的營銷負責人溫先生坦言，一般來說，智能化系統的引進和安裝，平攤到每平方米的成本會增加幾十元至上百元不等，隨著樓價的上漲，這樣的成本買家已經完全可以接受。

大數據將是未來更大的蛋糕

假如說，十年前開發商建造智能化房子的主要目的是為了賣廣告，讓樓盤賣一個更好的價錢，那麼，如今開發商建造智能化的房子，賣廣告的目的已經弱化，他們也許對另一個「大蛋糕」更感興趣，那就是「聰明的房子」所能衍生的產品——大數據。

一個智能化的空間蘊含著大數據、雲計算等新概念和新技術，「數據互聯互通之後可能產生新的價值，繼而房地產的營銷、服務和物業市場也跟著發生了有趣的變化。」阿里巴巴副總裁、大數據專家塗子沛說。

數據顯示，預計到2020年，一個普通家庭一年產生的數據相當於半個國家圖書館的信息儲量。大數據時代，你的家也許就是一個巨大的大數據源頭。萬科物業一位人士表示，物業服務和社區O2O等衍生品，未來將會給人更大的想象空間。

因此，你便不難理解，為什麼開發商如此熱衷於建造「聰明的房子」了吧？

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