家庭結構走向「422」，完美hold住改變的秘訣是什麼？

家庭正式迎來「422」時代。

在30多年時間裡，家庭逐漸穩定在「421」這個「倒金字塔」結構，即四個老人、一對夫妻、一個孩子。隨著二胎政策的全面放開，意味著實行了30年之久的獨生子女政策就此畫上句號，家庭結構從「421」走向「422」。

看起來只是+1，但對於家庭空間來說，卻是巨變。

計劃生育時代，家庭結構一般都是夫婦二人加上一個孩子，三口之家是主流，因此兩室和三室的住房是很多人購房選擇。二胎政策出台，年輕人選擇自己的婚房時候，三居室成為了最低標準。其實，如果按照家庭四口衡量，四居室才能真正滿足居住需要：如果是三代同堂，上面還有老人一塊居住的話，四居室的房子又成了最起碼的標準。

二胎政策帶來的影響幾乎是立竿見影。相關數據顯示，2016年，因為政策的放開，南京就多出生2.6萬寶寶。每個人都需要自己獨立的空間，這就意味著，僅在2016年，南京就有2.6萬個家庭，需要認真考慮居住改變的問題。

並且，改變的其實不僅僅是居室的多少，布局同樣很重要。二胎政策的放開，對開發商的產品研發能力提出更高的要求。掌柜檢閱了南京在售樓市產品，發現恆大華府的200㎡戶型完美hold住了空間。

大而美的五房空間

恆大華府的200㎡戶型為寬景大平層，設計成五房兩廳兩衛，功能上比較靈活，設計比較完備：

戶型布局極為方正合理，並均採用明廳、明廚、明廁、明走道、明卧室的全五明設計；採光、通風效果絕佳，避免了陰暗室內空間帶來的潮濕和悶熱問題；不僅打造了奢華且溫馨的生活格調，也為健康舒適的居住環境提供完美保障。

對這個戶型，掌柜第一感覺就是：大而美。200㎡做成了五房，每個空間都恰到好處。五房中有三房朝南，功能性很強，老人房、兩個孩子的卧室統統不在話下。

客廳、餐廳方正化設計，並且通過入戶玄關相連，掌柜第一眼看去，就覺得這樣的設計在待人接物方面，盡顯大氣格局。

老人房是該戶型的一大亮點。空間敞亮並且帶有陽台，這是南京市面上不多見的。掌柜認為，這個戶型充分尊重了老人的生活。

藉助於戶型之大，主卧整體設計是少有的南北通透型。卧室、衣帽間、衛生間及書房呈三段式縱向分佈；四大功能分區動線連貫，互不干擾，又實現了完全通透。

廚房的重要性已無需多言。U型廚房布局，洗滌區、烹飪區、操作區、貯藏區可以劃分明確，不僅簡化廚房操作流程，還可以容納多人操作，更擴充了收納空間。

總體而言，掌柜認為恆大華府200㎡戶型兼顧了實用與美學，真正做到了「大」與「美」的統一。在戶型結構上也充分做到了寬敞、明亮，動靜分明，乾濕分離。對於二胎家庭來說，完美解決了空間問題。

稀缺——數萬戶需求 VS 為數不多的量

大是真的，美也是真的，然而，對於南京每年新增數萬戶的「422」家庭來說，稀缺更是真的。

作為主城城南近河西高端改善盤項目，恆大華府是恆大進駐南京主城的力作，一上市就得到了南京買房人的追捧。

可以說，恆大華府以其過硬的品質，得到了市場的認可、買房人的肯定以及同行的尊重。

在得到市場熱捧的情況下，恆大華府即將面臨全面收官。據掌柜了解，目前恆大華府僅有200㎡的戶型在售，並且為數不多。

每年數萬「422」家庭的市場需求 VS 完美解決空間難題200㎡戶型的為數不多，恆大華府的稀缺性自然不言而喻。

不僅僅是戶型的大而美，恆大華府各方面的優勢，都在南京樓市中遙遙領先。

地段的四通八達

關於地段，恆大華府有幾個關鍵詞：毗鄰河西、與軟體谷僅一街之隔、緊鄰捷運小行站。每一個點單列出來都殺傷力十足，組合起來更是威力盡顯：五站可達新街口，一站即達河西，周邊路網發達，更有10餘路公交暢達全城。

同時，地段優勢讓恆大華府坐擁河西萬達、虹悅城、南京南站三大商圈，河西中央商場、金奧國際中心、虹悅城、楚翹城在側，商業配套醇熟；向北300米有小行國小南師附小聯盟校，區域內優質校園；區域內小行醫院、明基醫院三級甲等綜合醫院、南京市兒童醫院河西分院等醫療配套完善。

恢弘園景+綠色建築

在居住美學上，恆大華府更是引領南京樓市。

資料顯示，項目自帶建築面積約4萬㎡園林和近1700㎡人工湖景。園林採用歐式設計理念，形成四大風情廣場和六大主題公園輝映。社區園林層次分明，喬木、灌木、花卉鱗次櫛比，給業主帶來美的享受。

並且，恆大華府還針對室內居住質量進行了提升改革。這意味著，業主不管室內室外都能盡享健康、生態的居住環境。

物業的「金碧輝煌」

物業對於不動產未來的升值，可以說是相當重要。在這一方面，恆大華府的業主應該絲毫不愁。

選擇恆大華府，意味著業主選擇了金碧物業最貼心的服務。作為恆大旗下的物業管理公司，金碧物業全心全力服務業主生活，以其「整體聯動、技人結合、功能封閉、區域配防、內緊外松、個性服務、人性化管理」的管理運作模式，為業主的未來生活提供有力保障。

以民生為本的匠心

說到恆大華府，不得不提其打造者——「房產一哥」恆大。

無論是開盤熱銷的「恆大現象」，還是「無理由退房」政策的熱捧，都奠定了恆大地產萬眾矚目的非凡地位。從成立之初，恆大地產就本著民生為本、產業報國的理念，著力打造高品質精品住宅。

具體到恆大華府項目，其承襲了恆大一貫的嚴苛標準。據了解，恆大出台了一整套涵蓋房地產開發全流程的《精品標準》，制定出的「精品標準」超過6000餘條，該標準貫穿於項目設計、施工、監理、驗收等全部流程，把控每一個細節，確保精品品質。

這大概是南京市面上，對「422」家庭結構最完美卻又很稀缺的解決方案。

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