專家：剩女多導致房價上漲

隨著全國兩會

的召開，房價的話題又不斷升溫， 「剩女多、離婚率高的城市，房價一定會上漲。」經濟學家金岩石的一句話，成了整個房地產圈熱議的話題。金岩石這樣解釋自己的觀點：年薪越來越高的剩女對房屋買賣比對結婚更感興趣，「她們通過選擇具有資產價值的房子，來消除因為結婚較晚造成的心理上的不安」。

金岩石在2016年12月參加一場在上海舉行的房地產相關論壇時表示，「剩女多、離婚率高的城市，房價一定會上漲。」

金岩石認為，越是高學歷的女性越難找到另一半，而年薪越來越高的剩女對房屋買賣比對結婚更感興趣，「她們通過選擇具有資產價值的房子，來消除因為結婚較晚造成的心理上的不安。」

俗話說，事實勝於雄辯。要證明房價和剩女之間到底是否存在關係，似乎只要翻翻數據即可。以2016年為基準，27歲以上的未婚女性人數達到3800萬人左右。從地區來看，人數最多的是廈門，隨後是深圳、杭州

、北京、廣州、上海、青島。這些城市近年來確實房價漲幅在全國位居全列，雖然漲幅順序與剩女順序並不完全一致，似乎也是可以容忍的「誤差」。

按照國家統計局發布的2017年1月70個大中城市住宅銷售價格統計數據。數據顯示，70城房價環比增幅繼續收窄，同比增幅見頂回落。

2017年1月份，70個城市中，合肥在同比增幅排行中位居首位，為44.2%，廈門房價同比增幅38.8%位居第二，南京、無錫、上海1月份房價同比增幅則分別為37.3%、34.6%和28.3%。

從地區來看，世紀佳緣網站曾做過一項調查，調查數據顯示，在針對「您認為自己屬於 『剩女』嗎？」這個問題的回答上，廈門受訪女性認為自己是 「剩女」的比例居全國各主要城市之首。而從房價漲幅來看，廈門的房價漲幅也是非常高。

而房價漲幅前10的城市中，除了廈門外，北京、上海和杭州的受訪女性認為自己是 「剩女」的這個比例，也很高，而恰恰這些城市的房價漲幅也很大。

這則新聞引起輿論之後，證券時報舒聖祥

公開發文，表達了自己的看法，其稱「房價與剩女只要不是因果關係，而僅是存在相關性，那麼，一時的相關性可能並不等於持續的相關性，只能用於驗證過去，而不能用於判斷未來。」

舒聖祥認為，這個觀點確實比較新穎，但它論述的充其量只是與房價可能存在的相關性。換言之，剩女和房價好像是有關係的，但具體是什麼樣的關係呢？至少有三種可能：剩女多導致了房價上漲；房價上漲導致了剩女多；某些事物同時導致了房價高和剩女多。剩女與房價屬於哪一種？舒聖祥了選最後一種。

相關並不等於因果，這是常識。所以，即便剩女與房價，兩者確實存在某種相關性，進一步將房價高解讀為剩女「靠買房消除晚婚恐慌」，好像真是剩女在瘋狂買房，或者只要把剩女趕走房價就會大跌，也是愚蠢至極的畫蛇添足。很多的自以為是，只是因為我們缺少邏輯訓練，經濟學家也不講邏輯，令人遺憾。

決定房價的根本因素，永遠都是供需關係，剩女不過是需求方的一種，就像我們過去調侃丈母娘推高房價一樣。要判斷一個地方房價會不會漲，其實根本不需要去看並沒有準確統計數字的剩女數量，一個簡單的標準，就是看當地是否限購。之所以要限購，說明供需相對緊張，需求大於供給，不是嗎？

網友大吐槽：

@kevinlzf：

這些所謂的「磚」家總是沒事瞎琢磨，恐怕別人說他們白拿納稅人的錢。趕點正事、實事吧。

@泉趣：

就像說丈母娘推高房價一樣，都是扯淡。

絞盡腦汁，發明新概念、新觀點。

御用專家，幫政府找託辭。

因為女兒條件好，丈母娘對於女婿的要求就高，要的房子規格也就跟著高，所以呢，黃金剩女也是拉動房價上漲的原因之一！剩女們，你們是真心傷不起了，自己剩著也就算了，還給房價添亂！

專家啥時候能說人話，放著房姐們不去找，在這扯淡。沒看到煤二代買一百多套房啊？

專家總能把任何一件不靠譜的事情跟房價上漲聯繫起來，見怪不怪了。這就是所謂磚家存在的意義。