菏澤五地塊規劃出爐 西安路西側擬建兩所學校

按照《中華人民共和國城鄉規劃法》第二十六條的規定，根據山東省菏澤市政府安排，日前，菏澤市規劃局邀請有關專家和相關部門的負責同志，組成論證委員會，對菏澤市廣州路東、南外環北地塊等五個地塊控制性詳細規劃調整方案進行了論證。

廣州路東、南外環北地塊

一、廣州路東、南外環北地塊（菏澤醫專康復養老中心和醫護實訓中心地塊）：該地塊位於廣州路以東、南外環以北，原規劃為社會福利用地。為支持養老事業發展，響應國家要求，同意地塊用地性質由社會福利用地調整為社會福利用地和教育科研用地，同時，保證地塊用地面積不變對用地邊界予以調整。

財富中心地塊

二、財富中心地塊：該地塊位於八一西路以北、重慶路以西、昆明路以東，用地面積約為7.1ha。同意地塊內規劃行政辦公用地調整為商務用地，容積率≤3.0，建築密度≤28%；規劃居住用地調整為商住用地，容積率≤4.0，建築密度≤28%，綠地率≥30%。

太原路片區

三、太原路片區：該地塊位於牡丹路以東、魯西南建材市場以北、興民路以西、古園小區以南，用地面積約為8.9ha。為推動棚戶區提升改造，同意興福路北地塊用地性質調整為商住用地，容積率≤4.5，建築密度≤35%，綠地率≥25%；興福路以南地塊用地性質調整為商業服務業設施用地，容積率≤6.0，建築密度≤60%，綠地率不做限定。興民路和興福路交點東移10米。

菏澤二中西片區

四、菏澤二中西片區：該地塊位於大堤以東、曹州路以北、東方紅西街以南，用地面積約為13.6ha。為推進棚戶區改造，同意地塊用地性質由居住用地調整為商住用地，容積率（地上）≤4.0，建築密度≤35%，綠地率≥25%。

西安路片區

五、西安路片區：該地塊位於西安路以西、曹州路以南、西環城大堤以東、南環城大堤以北，用地面積約為110ha。該地塊是重點棚戶區改造項目，為加快項目推進，同意以下調整內容：（1）在保持原有道路寬度不變的前提下，對該片區內規劃點將台路、中和路、黃巢路的線形進行局部調整。（2）因市政府正組織職教園區建設，同意將信息工程學校、技師學院一併外遷，原校址預留100畝建設九年一貫制學校，其他中等專業學校用地調整為商住用地。在中和路以北、點將台路以西設置36班國小一處，用地面積為48畝。（3）商住用地主要經濟技術指標為：容積率地上≤4.8，建築密度≤45%，綠地率≥25%。（4）中和路北側綠地等面積置換到中華路南側三角地塊內，結合環堤公園綠地一起建設，確保城市公共綠地面積不減少；在中華路、西安路、南大堤圍合區域內規劃建設1棟公共建築，其餘用地結合環堤公園建設公共綠地。建議適當增加教育用地和片區內公共綠地。

論證委員會同時建議：五個地塊的控制性詳細規劃方案要按有關規定進行公示，充分徵求社會各界的意見和建議后，按法定程序進行報批。（《論證意見》附后)。為維護廣大市民的知情權和參與權，使規劃更加科學合理，根據有關規定，現徵求公眾意見，時間為：2017年3月10日—2017年4月8日。

熱誠歡迎各單位和廣大市民積极參与，採取信函和電子郵件的方式，對規劃方案提出意見和建議，以進一步提高城市規劃的科學性、前瞻性和可操作性，確保城市的可持續發展。信函和電子郵件請採用實名制，並註明通信地址和聯繫電話。

郵 編：274000

通訊地址：菏澤市華英路北段1378號市規劃局總工辦

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