一周政策問答：外地有房，在京買房使用公積金算首套嗎？

隨著《北京住房和城鄉建設發展白皮書(2017)》發布，確保2017年房價環比不增長。小夥伴們是否也在為購買房產做準備呢？跟房子挨邊，就不得不提到住房公積金，關於公積金繳納、使用及提取的相關政策，你是否都了解了呢？咱們一起來看看本周的一周政策問答吧！

1

外地有房，在京買房使用公積金算首套嗎？

諮詢：

我是天津戶口，未婚，在天津名下有一套房子，純商業貸款，未還清。在北京無房並在京工作超過五年，公積金連續繳納超過五年，現正申請北京自住房。請問我這種情況，申請使用公積金貸款，購買北京自住房，算首套么？最高公積金可以貸款多少？

解答：

1.此情況可視為首套。

2.公積金貸款首套最高上限為120萬元，但具體能貸到多少，要根據繳存金額、收入情況、職務、職稱、學歷等諸多因素綜合判定。

建議可到住房公積金官網中的便民工具一欄的常用計算器中自行估算一下，最終貸款額度還需要到貸款中心或及其網點辦理、諮詢。

2

本市職工購房住房公積金提取新政何時在全市全面施行？

諮詢：

本市職工購房住房公積金提取新政何時在全市全面施行？目前海淀管理部等三個試點單位已經施行了，中關村管理部等其它單位何時能按新政規定實現快速提取？

解答：

2017年4月，中心將《關於進一步改進服務規範歸集管理的通知》(徵求意見稿)通過官網進行公示並徵求意見，各界反饋的意見建議較多，且我中心在海淀、西城、丰台三家管理部試點近一年來也總結出大量的經驗，為更好地實現便民高效的服務，中心正在對該通知進行新一輪的修改和完善。住建部近期正在對《住房公積金管理條例》(修訂草案)徵求意見，其中關於住房公積金提取部分修改內容較多，為保障住房公積金政策的合法性與統一性，中心也正在對《關於進一步改進服務規範歸集管理的通知》中涉及的有關內容進行斟酌，待修改完善後將及時面向社會發布。

3

住房公積金是否必需繳納？

諮詢：

我是北京市本市居民，不知住房公積金是否為必需繳納？單位沒有給繳納，需要到哪個部門去諮詢？

解答：

一、如您是城鎮戶籍的在職職工，單位須為您繳納住房公積金；如未給您建繳，您本人須到單位所屬轄區住房公積金管理部現場進行投訴。

二、如您是農業戶籍的在職職工，是本著用人單位與當事人本人雙方協商、自願的原則建繳住房公積金。

三、投訴需要攜帶的有關材料如下：

1.本人身份證、戶口本；

2.勞動合同或解除勞動關係的協議、工資條(銀行代發工資明細)、社保繳納明細；

以上材料均為原件、複印件各一份，您與單位經辦人確認單位在哪個區的住房公積金管理部繳存開戶的，本人前往單位所屬轄區住房公積金管理部現場進行投訴。

4

諮詢：

公積金斷交了4.5個月，是否可以轉移到外地呢？

解答：

個人住房公積金是可以轉移到外省市的，斷繳不影響轉移。

5

公積金如何提取？

諮詢：

請問

1.公積金提取流程是什麼？

2.提取公積金所需的材料有哪些？

解答：

住房公積金提取範圍包括：

1.購房提取(全款購買新房、全款購買二手房、貸款購買新房、貸款購買二手房)；

2.租房提取(有租房發票合同提取、無租房發票合同提取)；

3.退休提取；

4.離職銷戶提取；

5.大修、翻建自住住房提取；

6.拆遷購房提取。

目前本市住房公積金西城區、丰台區、海淀區管理部這三家單位執行新政試點，提取手續和材料與本市其他區管理部內容會有不同。

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