深圳的租房合同怎麼簽，你簽的合同有效嗎？

在深圳

現在很多人找房子

不單單依靠的是通過中介

往往會選擇通過網路

因為在網上找可以找到房東直租的

或者找到轉租的

這樣會省下很多中介費

雖然現在的租賃市場是很不完善

但是我們還是可以從很多方面

來自己杜絕這些陷進的

比如在租房合同的簽訂上

怪俠又來划重點啦

租房合同中應註明哪些內容

查看房產證

有房產證的房屋

才有資格簽訂正式的租賃合同

一般中介篩選都會核查房東的資質

而村屋則多無房產證

有可能是不合法的

並且與房東的責任不能明確區分

租客的合法權益難有保障

如果產權人不清晰

租金可能被捲走不知去向

注意出租屋的消費環境和衛生環境

以及其它配套

看有無小區物管

然後就是看一下周圍的治安情況

特別是一個人合租的夥伴

畢竟在深圳上班加班是常態了

晚上回去安全還是要保證的

然後就是要看看周邊的配套設施

以後生活是否會便利

談租金時最好自己心裡有個預期

租金占自己月收入的四分之一

及以內比較保險

如果租的房子是沒有傢具的話

就不用考慮到這些

但是如果租房的時候有傢具的話

這些問題就必須要考慮清楚了

在合同中最好標明傢具的具體清單

並寫明品牌

然後再現場試用一下

房屋設施

如果非人為損壞該由誰負責維修

同時要標明房屋內設備的數量

成新度等情況，越具體越好

不要覺得麻煩

因為真的有朋友遇到是壞的家電

結果房東還讓賠錢的

在簽租賃合同時

一定要把權利義務分清

例如房租、水電、煤氣、電話

有線電視等費用如何繳納

每月啥時繳納房租

還有一個很重要的一點就是押金

如果涉及到押金的

一定要在合同中註明

合同期滿后押金是要退回的

或者是由於工作或其他原因

需要提前中斷合同的

找到續租人

業主是要退還押金的

租房和中介簽合同有效嗎

在和中介簽署合同的時候主要分兩種

如果受房東的委託或承租後進行轉租

這些合同都是有效的手續

但是如果沒有受到房東的全權委託

就是無效的合同

所以在進行租賃的時候

也要進行有效的區分

如果簽訂了無效的合同

就會導致錢房兩空

所以租房簽合同的時候

最好能夠直接和房東進行接觸

租房和中介簽合同要注意什麼

當然除了要注意以上提到的幾點

還要注意以下幾點

首先

事先了解一下中介公司的可靠度

選擇一兩家或者好幾家可靠的中介公司

進行比較

選擇后要核實一下中介公司的資料

包括名稱、電話號碼、辦公地點等

確保不是黑中介是頭等大事

一般正規的中介都會有比較明確的規定

不要被一些黑中介的小便宜沖昏頭腦

不要急著交錢

在確定租房后

先不要急著交錢

留下對方或者房東、前任租房者的電話

在房子到期前才來簽合同

如果必須交押金

較好在房東在場的情況下

或雙方都要簽字

要蓋中介公司的章

面談商議后再做決定

這樣對客戶資金

或者個人安全都有一定的保障

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文：怪俠不乖

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