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2021/12/25
今年上半年聊城市區的房子
真是價格又貴房源又少
在售樓盤個數創歷史新低
對於身在異鄉的聊城人來說
現階段在城區買房選擇性越來越小
有些人開始考慮縣城
為了讓想買房的小夥伴們了解更多資訊
小編和同事們頂著三伏天的烈日
實地了解縣城房地產發展情況
第一站莘縣
（其他縣市會陸續推送）
▲莘縣的標誌性建築燕塔
在莘縣，目前在售的樓盤項目並不是很多，多數樓盤項目進入尾盤銷售階段，可售房源有限，現階段有房可售的樓盤屈指可數。目前，整個縣城的銷售均價在4000元/平左右，當然，也有部分尾盤項目僅有頂層房源價格還維持在3000元/平左右，下半年新入市的樓盤或定價4000元/平以上。
▲莘州投資旗下皇行家園的戶外宣傳，目前皇行家園已售罄
在縣城體量比較大，可售房源比較多的樓盤僅劍橋城、金都花園兩個樓盤。金都花園由具有政府背景的莘州投資集團有限公司開發，莘縣縣城隨處可見金都花園的戶外宣傳。除金都花園外，莘州集團旗下還儲備有新盤府前花園二期。劍橋城位置相對較偏，位於莘縣南部，戶外宣傳也多集中在項目周邊。
位於劍橋城附近的北大學府目前也已經開盤，項目現場售樓處內未有工作人員，後期房產網工作人員電話諮詢並未得到相關信息，在此不做相關說明。
▲劍橋城整體為英倫風，項目售樓處具有濃郁的英倫風情
從莘縣樓盤項目的外包裝以及外立面上來看，水平參差不齊。單從售樓處裝修設計上來看，一些尾盤項目諸如甘泉文苑、御景華府、常青藤等售樓處與臨街商鋪相差不大，並未做突出的設計。而諸如金都花園、劍橋城、天樂尚都等售樓處則相對比較氣派，內部裝潢也比較奢華。在外立面上，也多是採用真石漆。
從目前來看，莘縣同樣是可售樓盤少，供不應求。據一項目銷售負責人表示，現在在莘縣買房的多是一些結婚或者為了孩子上學的購房者。莘縣的人口基礎比較大，部分客戶來自周邊的鄉鎮，所以目前莘縣是供不應求的市場。與聊城城區不同的是，在縣城一般130平、140平的三居室比較暢銷。
註：僅是調研期間所獲得的信息，僅供參考。
莘縣代表性樓盤
1
項目名稱：金都花園
開發企業：山東莘州投資集團有限公司
產品類型：多層、小高層
▲莘州投資旗下在售樓盤項目位於同一售樓處
▲金都花園項目戶型
▲金都花園項目戶型
項目進展：售樓處已接待來訪客戶；施工現場已動工，計劃下半年開盤
銷售均價：4180元/平起，具體銷售均價尚未公布
項目地址：振興街與健康路交匯處東北（原國棉廠）
諮詢電話：0635-7711888 7713999
2
項目名稱：府前花園2期
開發企業：山東莘州投資集團有限公司
項目進展：與金都花園同一個售樓處，計劃下半年入市，目前產品還未確定
銷售均價：暫無價格參考
項目地址：濱河大道以北、莘亭路以西
諮詢電話：0635-7711888 7713999
3
項目名稱：劍橋城
開發企業：莘縣天城置業有限公司
產品類型：多層、高層
▲項目鳥瞰圖
▲項目效果圖
▲項目區點陣圖
項目進展：一期、二期已開盤，三期計劃下半年開盤；一期二期主體已封頂，一期將於今年9月底交房
銷售均價：高層均價約3700-3800元/平；多層均價約4200元/平
項目地址：莘縣甘泉路蔡庄大橋南500米路東
諮詢電話：0635-7588777 7589777
4
項目名稱：御景華府
開發企業：莘縣建順置業有限公司
產品類型：多層、小高層、高層
▲項目售樓處外景
▲售樓處內的沙盤
▲項目區點陣圖
項目進展：尾盤銷售，戶型面積從84-200平不等。已交房，為現房銷售
銷售均價：約4000--4200元/平
項目地址：伊園街中段北側
諮詢電話：0635--2900111
5
項目名稱：天樂尚都
開發企業：天樂置業
▲項目售樓處內景
產品類型：小高層、高層、商業
項目進展：普住已售罄，目前商鋪在售
銷售均價：商鋪均價約1.4萬-1.5萬元/平
項目地址：東起新華路、西至工農路，振興街以北
諮詢電話：0635-7566666
6
項目名稱：甘泉文苑
開發企業：東信地產
產品類型：多層、小高層
▲小區入口處實景
項目進展：尾盤，現房銷售，僅剩多層頂層，
銷售均價：2900元/平
項目地址：莘縣甘泉路中段東側（莘縣一中北鄰）
市區房價在漲，縣城也在漲
市區現在住宅要6000多起步
莘縣基本要4000左右
小夥伴們會選擇在哪裡買呢
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