太難買！今天，3家樓盤公證搖號，最低中籤率僅8.6%……

備受關注的板橋最後一家萬元盤——明發浦泰夢幻家，今天終於新領了最後兩棟7、9號樓銷許，銷許均價17490元/㎡。此外，今天又有3家樓盤公證搖號結果出爐，分別為溧水的碧桂園S1秦淮世家、萬科城和六合的榮盛華府，其中萬科城共有3148組買房人成功登記並獲得搖號資格，中籤率僅有8.6%。而在昨天（8月22日），有20幅商辦用地亮相麒麟科創園，其中涵蓋了部分價值潛力區域，吸引了30多家商辦地產開發龍頭企業的關注。

1、板橋最後一家萬元盤新領銷許！銷許均價17490元/㎡

2、最低中籤率僅8.6%！今天又有3盤公證搖號結果出爐

3、20幅商辦用地亮相麒麟科創園 涵蓋部分價值潛力區域

4、保持古樸風味 燕子磯老鎮將打造「慢生活」濱江小鎮

5、全國第17家、南京首家山姆店今天正式開業

6、長江二橋 開通17年來首次大修

看點

01

板橋最後一家萬元盤新領銷許！銷許均價17490元/㎡

今天上午，備受關注的板橋明發浦泰夢幻家，終於新領了最後兩棟7、9號樓銷許，戶型面積76、85、120㎡，共224套毛坯房源，均價17490元/㎡，預計將於近期加推。據悉，項目最近一次開盤還是在去年的11月6日，推出的是4、6號樓，面積76、85和120平米，銷許均價17485元/㎡。這一次的銷許房源價格與上一次開盤價基本持平。這也是板橋區域最後一批1字頭房源。

此次明發浦泰夢幻家最後一批房源推出后，板橋區域內就僅剩藍光公園1號還有房可售。藍光公園1號後期僅剩洋房房源，面積133㎡起。

此外，石林大公園二期目前正在施工中，但開盤時間也還沒有確切消息。並且，目前區域內僅有一個地塊棲霞建設G10。該地塊在2016年4月15日被棲霞建設拍得，總價21億元，樓麵價8882元/平米，規劃用地性質也不是純住宅用地，而是商住混合用地。就在7月26日，該項目有了新進度，棲霞建設G10地塊在工地舉行了開工儀式，項目案名也隨之公布，定為星葉•歡樂城。開發商方面表示，項目整體今年不會上市，預計首開時間將在明年。

看點

02

最低中籤率僅8.6%！今天又有3盤公證搖號結果出爐

溧水：碧桂園S1秦淮世家

今天（8月23日）上午8點30分， 溧水公證處對碧桂園S1秦淮世家採用電腦軟體搖號的方式確定選房順序。根據搖號公示顯示，共有1227組買房人成功登記並獲得搖號資格，此前碧桂園S1秦淮世家已領取漢賦苑1-10幢銷許，為二期花園洋房，戶型面積102-173㎡，銷許均價11000元/㎡，擬交付時間2019年7月30日，共計882套精裝房源，中籤率72%。

據悉， 項目於今天（8月23日）下午進行了開盤選房。

溧水：萬科城

今天（8月23日）上午10點， 溧水公證處對萬科城同樣採用電腦軟體搖號的方式確定了選房順序。根據搖號公示顯示，共有3148組買房人成功登記並獲得搖號資格，此前萬科城已領取月桂苑01、02、03、05、06、08幢銷許，小高層，戶型面積95㎡、112㎡、144㎡，銷許均價12500元/㎡，共計270套精裝房，中籤率僅有8.6%。

項目上一次開盤是在4月26日，推出的是梧桐苑小高層房源，銷許均價10910元/㎡，有2979組客戶參與搖號。此次推出的小高層房源銷許價格相比上一次開盤價上漲了1590元/㎡。據悉，萬科城將於明天（8月24日）開盤選房。

以下為1-400號搖號結果：

六合：榮盛華府

今天（8月23日）下午15點，南京公證處對六合榮盛華府採用電腦軟體搖號的方式確定了選房順序。根據搖號公示顯示，共有373組買房人獲得搖號資格（除去3組棄號）。日前，六合榮盛華府已領03、04、05號樓洋房銷許，共計108套毛坯房源，戶型面積為144-203㎡，銷許均價14220.53元/㎡，擬交付時間2018年4月30日，中籤率29%。

據悉，此批房源將於明天開盤。

看點

03

20幅商辦用地亮相麒麟科創園 涵蓋部分價值潛力區域

昨天（8月22日），麒麟科技創新園舉行商辦用地推介會，吸引了30多家商辦地產開發龍頭企業參加。此次推介會主要針對20幅近1000畝地塊的出讓項目，涵蓋了麒麟科創園頗具價值潛力的部分區域，園區將在這些土地上打造特點鮮明的高品質商辦地產項目，未來可打造大型商業綜合體和濱水特色商業。

參會嘉賓體驗試乘了麒麟現代有軌電車一號線。目前一號線正在試運行，正式通車后將打通園區連通全城的動脈。麒麟科創園規劃國土處處長張艇介紹，園區的供地重心正逐步轉向商辦地塊，此次推介的20幅地塊是園區內區位優勢明顯、具有較大開發價值和升值空間的優質地塊，以商業和商辦為主，並有部分科研及少量居住用地，對房企頗具誘惑力。

其中，濱水商業地塊緊鄰麒麟生態公園，明代古橋就在此處，擁有高品質生態景觀，是一塊優質低密度純商業地塊；300畝的7號地塊為園區核心CBD地塊，在園區麒麟生態公園以北，周邊配套體育用地、文化設施用地等，規劃中的捷運8號線和12號線的麒麟科技園站換乘樞紐就在地塊內，商業價值潛力巨大；新市鎮地塊、S122以南地塊周邊人口集聚度高，地塊建設大型商業綜合體將彌補整個區域的商業不足。

麒麟科創園相關負責人介紹，未來，麒麟科技城將集聚中科院系統資源，落地一批科研平台、重大科技項目、中科系重點企業以及產業鏈下游企業，成為揚子江城市群中極具影響力的特色創新集群。現在，園區已與數個年銷售額百億級規模的大型行業龍頭企業達成合作意向，入駐后每家企業的員工人數都達到上萬人。依託科技城建設和優質企業入駐，預計到2030年，園區將形成超50萬常住人口的居住規模。藉助此次推介會，園區將打造一批麒麟標誌性、全國有影響力建築，進一步完善園區配套服務功能。

看點

04

保持古樸風味 燕子磯老鎮將打造「慢生活」濱江小鎮

南京市規劃局昨起就《燕子磯老鎮城市設計》成果草案進行公眾意見徵詢。復興后的燕子磯老鎮將保留其慢節奏，整體打造慢行空間，打造面山臨水的濱江文化休閑旅遊基地。

規劃部門介紹，這次城市設計範圍北臨長江、南抵水塔山、西至和燕路、東至十里長溝，總面積覆蓋18.48公頃區域範圍。

從規劃目標上看，這裡將打造有歷史感的濱江小鎮。燕子磯老鎮有價值的景點、建築、街道、樹木等將以點狀形式保留下來，新的內容會以線狀、面狀形式建設起來，延續和傳承歷史文脈。未來的燕子磯老鎮將完善交通、市政、公共服務設施來承載地區的發展，發展特色的商業、街區、餐飲、酒店等，成為觀光旅遊、休閑娛樂、商業配套服務的濱江地帶，恢復老鎮街道活力，重塑歷史文化印記，打造別具一格的城市新標誌。

從空間形態上看燕子磯老鎮規劃形成「兩軸、一帶、六片區」的結構。其中「兩軸」是「老街商業軸、歷史文化軸」；「一帶」是指「生態水岸景觀帶」；「六片區」是「老街商業區、濱江公園區、特色生活區、中心商業區、休閑文化區、旅遊配套區」。

未來，老街商業區緊鄰燕子磯公園、永濟寺等主要幕燕風景區，將結合現狀餐飲建築，加以完善區域功能，設置遊客中心、老街客棧、特色餐飲等旅遊配套設施，力求保持古樸民居的原汁原味。這裡的特色生活區，將區別都市生活的模式，形成符合老鎮文化氣質的特色休憩區，建築多為圍合院落住宅，規劃要求儘可能保留老鎮原有的建築肌理，並結合水岸、坦克山、區域中心節點等景觀，打造傳統民居體驗的特色生活區。

小鎮慢生活將讓這裡「遠離」快節奏的主城：在交通流線的設計上，燕子磯老鎮將整體打造步行空間。設計範圍內臨江路、黃山路為城市支路，和燕路為城市次幹道，地塊內部道路和商業服務需求可以通行車輛外，其餘道路均為步行道路。在慢行流線上，在老鎮的範圍內，除了博物館精品酒店以外的區域均為步行區域，歷史軸線與商業街軸線串聯形成主要的慢行路線。坦克山上設置主要的公園游線，連接主要廣場以及商業空間。沿水岸設置貫通的步行線路，並與商業步行流線以及公園游線相銜接。臨江路北側以及與和燕路交叉口、和燕路北部端頭，將設置3個集中的地面公共停車場，可提供地面停車位，未來的地下停車設施也將配設齊全。

看點

05

全國第17家、南京首家山姆店今天正式開業

全球最大的會員制商店之一全國第17家、南京首家山姆店今天正式開業了！

1樓是食品區，2樓主要賣日用品和家電，層高9米的倉儲購物空間，來自幾十個國家的優質商品，月均50萬份的免費試吃……相信能給南京市民帶來不一樣的購物體驗。

據悉，山姆會員商店甄選全球優質商品，雲集了包含五大洲的精品，山姆的國際採購團隊從全球搜羅高品質商品，不斷引入新品，同時，山姆還能為顧客海淘，進口來自世界各地的商品。

山姆會員商店從美國、英國、義大利、智利、澳大利亞、韓國、日本等國家為會員精選優質商品，並制定了全球採購地圖，尋找商品的優選產地、品牌，讓會員享受到來自五大洲不同種類的優質商品。

個人會籍年費260元，主卡一張，贈送親友卡一張，憑身份證或有效證件申請主卡即可獲贈親友卡一張；商業會籍年費260元，主卡一張，贈送公司卡一張。憑營業執照複印件或商業公司證明材料申請主卡即可獲贈公司卡一張。

會員還可通過山姆在線平台www.samsclub.cn和山姆APP「山姆會員商店」下單，所有訂單均從山姆實體店發貨。也可在山姆京東旗艦店、山姆全球購京東旗艦店直接體驗山姆的高品質商品與優質服務！

看點

06

長江二橋 開通17年來首次大修

從南京交警高速二大隊獲悉，因長江二橋南汊主橋破損嚴重，8月22日起已進行鋪裝維修，封閉了由南向北方向南汊橋第三車道、應急車道。據悉，這也是長江二橋開通17年首次大修。

交管部門表示，此次半封閉施工期間，車流量過大時還將採取交替放行的方式，防止車輛在高速上因為滯留而引發二次事故。此次施工預計為15個晴天工作日，施工期間，建議駕車人從長江三橋、四橋或過江隧道繞行。

據悉，施工首日就出現二橋出城過江車輛大量積壓的情況，當天收費站對過往車輛全部免費放行。對此，南京長江二橋相關負責人表示，在施工前，除了按照規定報請相關部門，在滬寧高速、棲霞大道等多處可變情報板上，也已經進行了公示。

8月22日，對於階段性出行的大車流，南京交警高速二大隊也及時打開應急車道讓車輛通行。對於施工期間造成的車多緩行，南京長江二橋相關負責人表示，在今後十多天的施工中，只要排隊超過200米，也會按照國家政策一直免費放行。

部分內容來源：南京晨報、揚子晚報、現代快報