明天吳江土拍遇冷？3宗地塊僅10家房企搶（附最新報名房企名單）

上周末度房推送《下周吳江、太倉、張家港3場土拍連番『轟炸』大蘇州！》（☜可戳），預告了本周將有3場土拍。就在昨天，土拍周第一場：張家港，楊舍鎮兩宗地塊溢價率全部超100%。

土拍周第二場：吳江，明日開戰！

每塊地10家左右房企報名

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本次拍賣的3宗地塊全部在吳江開發區，截至到今天下午3點，每塊地都有10家左右房企參拍。

此次參拍的房企基本都是蘇州土拍的常客，中糧、景瑞、新城、碧桂園等房企原本就在吳江有項目，這次又是個擴大戰果的好機會；新希望剛在今年5月拿了吳江太湖新城一宗地塊，意在乘勝追擊；九龍倉、港中旅、龍湖則是尋覓首進吳江的機會（話說九龍倉已經陪跑多少次蘇州土拍了~~）；葛洲壩也是近來蘇州土拍的常客，然而也是一直陪跑.....

即便每宗地塊有10家左右房企報名，然而還是顯得少了很多。

這是4月拍賣的吳江開發區9號地塊，足足30+房企報名，此次拍賣的3宗地塊與該地塊相鄰，報名房企卻少了那麼多！

據業內人士透露是因為kfs覺得這地價貴了~~而且據說有幾家開發商已經報名但是最後決定不拍了~~

不再搶跑

地價真的貴了

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此次3宗地塊，kfs居然沒有搶跑？截至今天下午3點，報價最多的26號地塊也就只有3次報價，其他2塊地只有2次報價。這不科學~~

5月吳江土拍的時候，所有地塊全部搶跑，太湖新城11號地塊在開拍前一天就超限價了，聯想到之前的傳聞，難道這次的地價真的貴了？

3宗住宅地塊詳情▼

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此次拍賣的三宗地塊都在吳江開發區，為連體地塊，26號地塊的起拍樓麵價就達8000元/㎡，最高樓面限價更達12800元/㎡，而就在今年4月中房拿下的相鄰地塊WJ-J-2017-009號地塊成交樓麵價僅8450元/㎡。

圖片來源：好地訊江蘇

此次吳江開發區3宗地塊距離已通車的捷運4號線吳江汽車站站不足一公里，周邊還有吳江第一人民醫院、萊亞國際購物中心等配套。可以很清楚地看到緊鄰中房4月拍下的地塊，同樣的地段，熱度卻遠遠不及中房地塊，難道這次地價真的貴了？

附：

吳江再掛5號公告，平望接力

就在上周，吳江5號公告又出來了，一共3宗地塊，其中僅1宗住宅地塊，位於平望。

平望鎮已經4年半沒有出讓過住宅用地，最近一次出讓住宅用地是2012年10月，當時由立新集團競得，成交樓麵價是1221元/平。此次平望地塊起拍樓麵價就達4125元/㎡，設置的最高樓面限價更達6600元/㎡。

前不久，蘇州1號公告拍完，缺席的地王又補上了三個，分別是渭塘、望亭、青劍湖。阿度數了一下，還剩下園區的三個窪地唯亭、車坊、勝浦亟待填平，當然，最讓人期待和震驚的還是大獅山板塊！

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