業主控訴：愛順物業只收錢不服務 小區雜亂差、整的像「難民營」

我也將網友的評論打碼放了出來，請大家先看一看，頭一次看見這麼一邊倒的評論。

（點擊可查看高清圖片）

這位說「愛順物業不錯」的，也算是評論區中的一股清流了。

在這裡也說下，小編也沒有收愛順一分錢，對於網友質疑的榜單，是由南京市住房保障和房產局發布的《2016年南京市物業管理示範項目公示名單》，愛順物業服務的高淳商品房小區銀庭馨苑在第41位。

那麼愛順物業究竟做了什麼或者說沒有做什麼，才激起業主這麼多的憤懣，今天我們就來做個調查。

愛順物業：目前託管服務項目面積逾100萬方

愛順物業的官網上顯示，公司成立於2001年4月，是江蘇省建設廳批准的物業管理二級資質企業。

公司目前託管物業服務的面積逾100萬平方米，服務的物業種類較多，其中住宅小區物業類有天印花園、恆安嘉園、金箔新村、怡湖華庭、安徽和縣富城花園、溧水水岸康城、溧水宏力花苑、高淳銀庭馨苑、高淳天淳江南等。

官網上公司介紹這一欄里可以看見，愛順物業拿了不少獎項。

業主投訴：物業只管收錢 小區整的像難民營

我們接到網友的投訴主要是集中在位於江寧的天印花園小區上，有業主投訴表示：愛順物業管理的天印花園，外來車輛隨意進出，物業未經廣大業主同意，肆意破壞綠化，野蠻鋪設水泥車位，小區環境髒亂差更是常態。

愛順物業更是在不支付任何費用下，將其公司總部設在天印花園廣大業主共同擁有的會所；小區車位費和廣告收益也被其全部侵佔，小區公共設施多年不維護修理；近期愛順物業在業主成立業委會的過程中，暗中使壞。

還有業主表示，愛順物業偽造業主簽名，在無合法手續下毀業主家園違建車位，分配車位時物業經理吃拿卡要，為把小區變成公共停車場，把小區車位出租給外來車，關係車，人為製造車位緊張假像，為進一步違建車位製造借口。

此外，愛順物業涉嫌違造物業服務合同，所有收費不開合法發票。對小區安全完全不管，小區成了小偷的樂園。對業主合理的物業訴求不聞不問，不作為。甚至為達到強費目的，私下對業主家斷水斷電！愛順長期無償霸佔業主會所辦公，拒絕歸還業主。

天印花園業主拉起橫幅，控訴愛順物業。

媒體報道：小區變成停車場 綠化被毀環境髒亂

天印花園的小區問題也被不少媒體報道過，我在網上找到了這些資料，大家可以看一下。

南京電視台《法治現場》欄目報道天印花園綠化被毀環境髒亂問題。

車停在消防通道上，安全隱患非常大

江蘇公共新聞360報道天印花園小區變成停車場問題。

物業回應：毀綠是為解決小區停車難

愛順物業公司負責人表示，雨污分流已經公示，合理的規劃圖紙都在門上面。為了滿足業主的需求，有的業主也進行簽字的。最近在建的這塊是沒有手續的，正在報批，走程序。

該負責人表示，規劃的公示以前都是有的，現在時間長了找不著了。

江寧區住建局：今年動的綠化沒有批過

根據《物權法》第76條規定，改建、擴建建築物及附屬設施，必須經三分之二以上業主同意。業主同意后，物業公司還需報政府相關部門審批，審批通過後，才能動工。

江寧住建局工作人員表示，去年五六月份的時候批過一到十棟的綠化，但是不涉及到樹，今年動的（綠化）是沒有批過。

目前的情況是由社區出面促整改，綠地能否恢復尚不得知。關於此事進展，我們也將繼續報道，也歡迎各位網友繼續給我們提供線索。

去年7月起實施的《南京市住宅物業管理條例》提出，已交付使用物業業主總人數百分之十以上的業主，因對建設單位選聘的物業服務企業的服務質量不滿意，可要求物業服務第三方評估機構評估的，建設單位應當委託其與業主、物業服務企業協商選定的第三方評估機構，對物業服務企業的履約情況進行評估。協商不成的，由物業管理行政主管部門隨機抽取第三方評估機構。

經評估物業服務不符合履約標準的，建設單位可以按照合同約定更換物業服務企業，或者要求物業服務企業限期整改；逾期不整改的，建設單位應當向物業管理行政主管部門報告，由物業管理行政主管部門錄入物業服務企業信用檔案，並向社會公示。

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