佳兆業復牌大漲 稱今年有信心扭虧為盈

新浪財經訊 3月27日下午消息，停牌兩年的佳兆業集團（01638-HK）昨日晚間在港交所發布公告，並宣布已經達成全部五項復牌條件，今日復牌一度大漲逾80%。主席兼執行董事郭英成感慨地表示終於跟大家見面，談感受是「酸甜苦辣」，並感謝管理團隊和員工在公司困境中盡忠盡責。他也在會上強調自己熱愛祖國，熱愛深圳，對於2014年「事故」的調查及結果，會承擔自己的責任。

佳兆業披露2016年總收益達到177.7億元人民幣，同比增加62.6%，凈虧損則縮小45.4%至6.12億元人民幣。集團高級顧問譚禮寧指出，2016年公司銷售達到歷史新高，其中一線城市貢獻了38%，深圳佔22%，2015年公司由於一線城市銷售受限，因此只能推售三四線城市項目為主，銷售均價只有7372元/平方米，但2016年均價已經達到每平方米13150元人民幣，依銷售額計算，位列40強房地產企業。公司截至目前土地儲備超過2100萬平方米，接近90%位於一二線城市。

公司首席執行官鄭毅表示，佳兆業在深圳擁有佔地860萬平方米土地供未來開發，加上其他地方的儲備，未來貨值超過萬億，2017年可售資源451萬平方米，27%來自一線城市，55%來自二線城市，預計銷售均價16400元。

管理層表示，由於2016年重組剛剛完成，財務費用較多，但2017年扭虧為盈則「很有信心」，因為營運、財務狀況均良好，公司的目標是未來三年銷售破千億人民幣。

主席郭英成今日首先一個人走上台，隨後才讓管理層一同上台拍照。他感慨過去兩年「真的酸甜苦辣」，但有幸管理團隊和員工非常盡忠盡責。目前已經債務重組成功，其中關鍵是我們良好的信用和土地資源，也得到中信銀行、銀行、信達等機構的支持，「我真的充滿信心，這兩年我們奠定了更多知心的合作夥伴，希望未來越來越好」。

對於佳兆業的前景，郭英成表示非常樂觀，因為現在公司已經非常健康了，「大家知道深圳和廣州房價是什麼情況，可以估計一下，未來我們發展壓力是不大的」。他也相信未來貸款融資方面利息會更加低。

對於此前一度有意入股佳兆業的融創（01918-HK），郭英成表示雙方目前依然是好朋友，「今天早上他們還打電話來祝賀」。他指出，當時收購沒有成功出於多方面問題，尤其法律問題，交易過程是公平、友好、坦誠的，雙方未來也不排除尋求更多合作。

對於近期入股的香港「玩具大王」蔡志明，郭英成盛讚他是香港知名人士，「誰都想找他做生意，他投資我們是看好我們的發展」。郭英成指未來大股東不會，也沒有任何必要賣股份，但如果未來公司發展需要，也不排除考慮引入新股東的問題。

佳兆業昨日連續發布了2014年年度業績，2015年中期及年度業績，2016年中期及年度業績共五份業績公告。集團表示，2014年出現的「事故」導致約4.82億元人民幣的虧損，由於外聘審計師未能取得足夠證據來證明該年年度業績的調整，因此不發表審計意見。不過，審計師並未對其2015及2016年度持保留意見。

在第二條證明有充足的運營資金方面，集團表示境內債務共496億元人民幣的重組已經在2016年6月30日完成，涉及按與原有貸款及融資相同的條款或按經延長到期日與現有貸款人再融資，其中獲現有貸款人延長新融資所得的現金用於向現有貸款人償還現有融資；及與新貸款人再融資。境外債務重組方面，集團將證券及所有境外銀行融資交換為強制性可交換債券及新優先票據。公司認為，目前有充足營運資金以供預計復牌日起計最少12個月營運。

此外，公司已委聘致同諮詢就公司的內部監控進行檢討。而對於普華永道發現的六項事宜，公司已委聘其法律顧問向相關公安當局彙報其中過失，並考慮及預備適當的法律行動來追討集團所蒙受的損失。

至於最後一項復牌條件，就所有重大資料知會市場，以供股東及投資者評估集團狀況方面，公司表示除公告所披露外，並不知悉與集團有關的任何內幕消息而須根據上市規則第13.09條及香港法例第571章證券及期貨條例第XIVA部的規定予以披露。（新浪財經彭琳

發自香港）