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提取公積金,會不會影響買房,以及貸款額度?

都知道住房公積金,是住房保障制度的一項基本福利,它具有一定的公益性和社會性質;

曾經有很多網友問過,住房公積金提取都有什麼條件才可以提取,是不是只能用於房子使用?

這個是不一定的,要看具體的情況來確定,為什麼呢?

公益性,就要考慮它的主人的一些基本情況,情況允許提取也無妨,也是可以的;

按照規定,有幾種情況是可以提取的,不妨好好看看!

第一:什麼情況下可以提取公積金?

這個住房分為兩種,一種是用於房子,一種是用於非房子情況下公積金提取;

一是用於非房子的情況:

自己或者直系親屬的重大疾病,住院治療可提取住房公積金;

申請日期,這個一般會在出院后的一年之內,提取額度,不能超過住院費用的個人承擔部分;

也就是說,除了保險報銷之外的部分可以提取公積金;

還有就是被納入最低生活保障的家庭,生活特別困難的,可以提取住房公積金,可以全部提取餘額;

二是用於房子的提取;

裝修提取,買房後用的是商業貸款,或者沒有住房貸款,可以憑住房合同,發票,產證提取;

當然也有一定的條件,例如購買10年以上,總額度限制,而且每一套房子只能提取一次;

租房提取,這個一般需要房東的配合,需要辦理正規手續才可以提取;

租房,在一線城市是一筆很高的費用,與其花工資,不如提取住房公積金,也是一個好的辦法;

交物業費,這個只能提取當年物業費的總額,一般也沒幾個錢,大城市也就幾千塊;

這個物業費,每年只能提取一次而已,有時候真的不值得,哈!

第二:提取供房公積金,會不會影響住房公積金貸款買房?

很多買房的朋友,擔心購買房的時候,會不會影響到申請公積金貸款,也有道理;

這個各地政策各有不同,演算法也各有不同;

一線城市是按照繳納餘額的倍數,你若提取了,那麼總貸款的額度就降低了;

那麼近期準備買房的話,要貸款使用公積金的話,你所在城市又是按照餘額的倍數貸款,那就別提去了,可以在還款一年後,每年提取一次用於還貸,也是可以的;

三四線城市最高公積金貸款也才20萬,不論餘額有多少,或者餘額演算法超出了額度;

那就可以考慮提取一下,用用也無妨了,對不對?

要看情況,要看公積金的餘額,要看當地政策維度的結合,計算清楚就好了;

阿永哥點評:

一是更好地利用公積金,要知道她的用途,以防不時之需;

二是公積金儲存在賬戶里的餘額,也是有利息的,而且還按照定期利息給的;

三是住房公積金最主要還是為了買房,利率3.25%,首付20%太划算了,只可以適用於第一套房;

買房賣房,怎麼增值,怎麼識破花招;

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