買房是買精裝房好還是毛坯房好?

現在很多地產開發商和建築商為了考慮人們的需求，整合資源，也為了更大的利益空間，會推出一些精裝修的房子。但是裝修好的房子又不一定符合你的審美或者質量要求。到底買房是買精裝修房好還是毛坯房好？精裝房和毛坯房的優劣勢在哪裡呢？

一、精裝房是什麼？

又稱「成品房」，在交房屋鑰匙之前，所有功能空間的固定全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。

二、毛坯房是什麼？

又稱為「初裝修房」，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

三、精裝房和毛坯房的優勢對比

1、精裝房優勢：

a、省時省力省心

選擇精裝修房很大一部分原因是可以省去裝修的麻煩，有實力的開發商提供品質保證的精裝修房，不僅減少受裝修公司矇騙的可能，同時也省去自己裝修費時費力。

b、不用長期受裝修的干擾

不必長期受左鄰右舍裝修污染影響，不存在各家裝修時間不一致的情況，免去長期忍受裝修的干擾。

c、經濟實惠

許多人認為精裝房在價格上要高出毛坯房很多，但其實開發商統一裝修，可節省百分之五十材料費，其低功耗，低造價，規範化的裝修，其後期服務、管理易到位，有些人性化設計自己去找專人設計得花大價錢。

2、毛坯房優勢：

a、裝修風格可以自己選擇

最大程度地滿足自己的需求，可以按照個人喜好進行裝修，滿足個性差異。

b、可以根據自身經濟能力進行裝修

一些人受經濟實力限制，很可能精裝修房的裝修標準要高於其計劃的裝修標準，等於增加了沒必要的經濟負擔，選擇毛坯房可以根據自身情況制定裝修標準。

c、費用支出明確

整個裝修過程中都需要親力親為，選擇裝修公司、雇傭裝修人員、購買裝修材料等，因此每筆費用支出都十分明確。

四、精裝房和毛坯房的劣勢對比

1、精裝房劣勢：

a、裝修風格單一

難以滿足購房者的個性需求，裝修模式單一。如果購房者不喜歡裝修風格，重新裝修工程量大，並且很容易造成二次破壞。

b、裝修材料無法自選

因裝修公司和主材品牌等選定均有開發商確定，購房者缺乏自主權。

c、質量問題難以保證

對於精裝房的質量，購房者沒有保障，開發商以次充好增加了購房者的煩惱。同時毛坯房的施工問題無法掩蓋，精裝房可能通過其他裝飾遮蓋。

2、毛坯房劣勢：

a、費時費力勞心費神

購房者因為找裝修公司裝修而消耗大量的時間和精力，不僅如此還要監督工程進度，耗時勞心。

b、裝修市場不規範

多數置業者都是外行人，對市場的不了解導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。

c、裝修帶來干擾無法避免

由於各家裝修時間、裝修進度不同，甚至還會發生買房后兩三年都要忍受鄰居裝修帶來的干擾。

買房是買精裝房好還是毛坯房好？通過以上精裝房和毛坯房的優劣勢對比分析，相信大家對精裝房和毛坯房兩種房型有了一定的了解，在選擇時還是要根據自身的需求，如果購買精裝房最好了解一下其裝修材質等，以免出現偷工減料的現象。