在長春畢業了 究竟做不做「畢房族」

驕陽似火

6月的梔子花開滿校園

在這充滿希望與喜悅的花景襯托之下

是眾多畢業生對未來充滿未知與渴求的雙眼。

一出校門，迎接他們的除了一份全新的工作，

還有一路「高歌」的房租，

與此同時，高房價的背景下究竟做不做「畢房族」

成為時下最熱門的話題。

畢房族土豪？剛需？

畢業就買房，可能會被很多同學看作是「土豪」的象徵，但實際上，畢房族很多時候是一個家庭的無奈選擇，不斷上漲的房價，不斷變化的政策，都讓許多還不需要買房結婚的年輕人，早早背上了房貸的負擔。據長春多個項目售樓處了解，90后畢房族目前已經是剛需市場的主力軍。

長春某樓盤置業顧問表示：「目前來看，我們項目的客戶中剛畢業的大學生比較少，多數是父母帶著剛畢業或者快畢業的孩子來買房，有的乾脆就是父母買一套房子留給孩子畢業生住，外地和長春本地的都有，一般都是孩子未來很長一段時間都在長春工作或者定居長春」。

據了解，這部分客戶所購置的產品類型多為公寓和小戶型住宅，面積區間大多集中在30㎡-100㎡不等，120㎡以上的鳳毛麟角，多數是父母代為置業或者畢業就面臨婚姻的年輕人。

年輕人購房率佔34%

目前年輕人財富增加，在樓市上也有明顯的體現。長春住宅市場30歲以下購房人群佔比逐年增加，30歲以下購房群體已成為樓市消費的次主力群，其消費能力僅次於31-40歲的人群。某調查顯示：目前住宅市場年輕人購房率佔34% 其中畢房族佔比不足5%，即便是純剛需的項目，畢房族的身影也不多。

長春市萬龍地產策劃張女士表示：我們公司大部分的項目都是面向剛需購房者的，這些剛需置業者當中畢業就買房，或者畢業2、3年就買房的「畢房族」佔比不大，更多的是買來用做婚房的，但是畢房族也有，多數是家庭條件比較好的。

公然啃老or理性買房

很多人都羨慕畢房族，同齡人中談及這類人都會立馬被貼上「富二代」、「有錢任性」的標籤，也有人堅持不買房，一方面是想等房價下來再買，另一方面想先工作有一定的資本積累再買，他們口中最常說的一句話就是「過幾年」，可現實總是不盡人意，總以為過幾年就會找到好工作，出任CEO，贏取白富美，買上大平層，走上人生巔峰，現實是房價好像永遠高於你赤裸裸的熱忱。

「5年前我畢業那會剛參加工作，當時的房子一直是持續漲價的狀態，我就跟父母商量在長春買套房子，家裡條件其實一般，儘管父母很不理解但還是支持了我，畢業后一年我就用公積金在長春貸款買了一套小房子，當時每平米也就是5000出頭。」27歲的小張四年前在長春御景名都貸款購買了一套不足40㎡的房子，現如今小張已經和女朋友購買了二套婚房，這個出租出去，每月租金1500元。

小張給我們算了一筆賬，四年的時間5000元/㎡的房子漲價到7500元/㎡，一套小戶型4年漲了10萬元，當他的同學紛紛做起畢業候鳥，租房租到身心俱疲時，他在自己的小房子里安居樂業，當他的同學開始買房辛辛苦苦支付高額的首付時，小張已然從容的當起了房東，並用當年小房子漲價的錢補貼婚房花費，這筆賬顯然小張賺了。

究竟做不做畢房族

那麼大學畢業生到底該租房省錢，還是買房**呢？聽一下業內人士的建議吧。

「大學生該不該一畢業就買房，要視情況而定，有些畢業生畢業后並不一定在長春工作，可能會去更大的城市或者回老家工作，未來具有不確定性，這樣就不急於買房或者**房產。」長春某樓盤銷售經理說，如果畢業后打算長期定居長春，越早買越好，價格是一方面，早買房對於周邊的交通位置和生活配套的可選擇性也相對多一些。「剛畢業的大學生如果有置業傾向，可以選擇合適的樓盤，儘早下手，如果資金條件允許，儘可能一步到位選擇相對大一點的戶型。」

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全民談房的時代，一個6歲孩子的回答讓我們都沉默了……