買房就是選地段和戶型 這兩個哪個更重要呢

買房本來是件高興的事情，不過在選房的時候煩心事還是比較多的，選房的時候針對地段和戶型都要綜合考慮，如果能夠選擇到兩個條件都比較好的房屋自然是好的，但如果選購的房屋地段和戶型衝突了，那麼是應該選擇戶型還是地段呢？如何判斷呢？

一、地段比戶型更重要

相信很多人在對於地段和戶型的時候，都會選擇地段，房屋所在的地段會直接影響到房價的高低，對於稍微有些經驗的購房者來說，自然明白地段的重要性。不論房子是自住還是，用合適的價格買到好地段的房子簡直就是賺到。地段首先關係到實際居住的便利度，在自身經濟條件允許的情況下，再根據手頭資金去找戶型合適的房源，看看自己能買多大的房子。

二、怎樣判斷房屋所處的地段好壞

1、交通

很多朋友在選房屋的時候都會先確定該房屋的交通是否便利，交通的方便與否直接關係到上下班路上的時間，不用擔心堵車和轉車的麻煩，一般而言，如果該地段周圍有高速交通通道，如捷運、捷運或者是高架道路，那麼即使離商業區有一定的距離，所費時間還是很短的，交通也就算是便利了。

2、周圍環境是否嘈雜

家庭住宅是我們工作之餘休息的地方，住宅要求周圍環境很安靜，不能有太大的噪音。對於家中有老人和小孩安靜的環境比較宜居，因此購房者要看所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、學校或交通要道。

3、是否存在上漲空間

購買房屋也算是一種投入，選擇好地段的房屋，在以後出售的時候也不至於虧本，我們應該考慮選擇一個上漲空間較大的地段。所以小編建議如果資金充足的情況下房子還是買靠近市區一點的地段，太過偏遠和偏僻的地段以後想轉手出售可能也買不到一個好價格。

4、周邊是否有學校等資源

每個家庭都對遇到孩子學習和安全問題，父母都會放心把自己的孩子交給當地的重點學校，才能給孩子一個好的人文環境，這是購房者在選擇住房時必須慎重考慮的。所以在選擇房屋地段的時候看一下周圍有沒有重點學校或者正在規劃的重點學校等，學校距離近一些，孩子上下學也比較安全一些。

到了一定的年齡，身邊的朋友都開始關心起房子了，如何才能購買到一個好的房屋呢？實際買房時，由於資金等各方面的限制，往往是不能面面俱到的所以在考慮選房的各個因素的時候應該有所取捨，小編認為在考慮戶型和地段的時候，著重考慮地段比較好。