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大總結!2017年4月份合肥九區三縣房價大盤點!

剛過了「金三銀四」

合肥的房價真的是讓人痛到不能好好呼吸

客套的來一句

「房價跌了!是真的!!!」

然而你信么?

反正小編有那麼一瞬間是相信的

但是還是要以事實說話

合肥房價從去年四月份開始到今年的四月份,整整一年的時間,合肥的房價已經一路「高歌」,來到了我們面前,但是從2016年四月份房價8530元/㎡到2017年四月份房價12725元/㎡均價上漲了4195元/㎡任誰都覺得,這漲的不是房價,分分鐘把自己好幾年的收入都搭進去了。

包河區

2017年4月份包河區房價15098元/㎡,較合肥樓市均價還高2373元/㎡。其中可以看出合肥一月份至三月份房價下跌明顯,但是三月份開始房價又開始上漲。

濱湖新區

濱湖區房價16683元/㎡,較合肥樓市均價高3958元/㎡;自去年11月份開始,濱湖房價出現下跌,然後一直在跌(迷之微笑)。近期濱湖有加推樓盤,剛需還得持續關注樓市動態。

高新區

高新區:房價比合肥均價上漲683元/㎡。

經開區

經開區房價略低於平均價格,均價為11209元/㎡。臨近月底,經開區也加足了馬力,開啟加推快跑模式;4月28日晚,翡翠湖板塊某盤開賣,備案均價14127.53元/㎡仍受到很多人的青睞,另經開區未來因捷運7號線、9號線的規劃預計會迎來另一個春天。

廬陽區

廬陽區作為合肥老城區,房價漲跌還是看區域位置,但總體來看,四月份房價較三月份還是比較平穩。宜家年內落地+蘇寧廣場入駐、合肥捷運三號線和五號線等老城區的未來不要太好。

蜀山區

蜀山區:印象中的蜀山區真的老小區真的很多,但是2017年開年真的房價下跌明顯,目前房價也是略高於合肥均價。國家知識產權強縣工程試點縣(區)名片不是把白白髮給蜀山區的,大家的希望是房價穩定,最好是再降點。

新站區

新站區:最近新站區的發展漸漸的進入我們的視線,也該輪到新站區發展發展了。目前,新站已有像和昌中央悅府、綠地·香樹花城、禹洲中央城、還有藍光等地產的加入,使得新站的房價也在上漲,但平均價格屬九區三縣最低。

瑤海區,因為有火車站等以前的成熟商圈,所以價格不會太低,去年九月有瑤海萬達廣場開業,周邊也新增樓盤,價格11500元/㎡略低於12725元/㎡。合肥東部新中心建設從其核心區瑤海開始,可謂是給瑤海區有一大福利。

政務區

政務區樓市均價在就去三縣中是最高的,比合肥均價高6650元/㎡。在合肥,最好的地段成就了政務區無與倫比的絕版價值,使其成為合肥房價最高的區域,同時也是合肥名副其實的「富人區」。所以,價格最高也「合情合理」,但是最高區域額房價也在趨於平穩。

合肥的三縣是屬於不限購的區域,但是價格仍然沒有很低,真的沒有!雖然房子是用來住的,不是用來炒的,2017年合肥樓市還是從「嚴」,但是開年起,就開始傳合肥房價的跌,看似不太合理,但是這個跌總體看是針對九區,縣級還是往上漲的節奏,看起來是讓剛需堪憂的節奏。

結語

2017年是樓市最火熱的一年,而且是全國樓市最火熱的一年,截止日前,也是限購最頻繁的一年,所以,擔心房價的不止是剛需只要是購房者大家都在關心房價會不會跌。從數據表中可以看出,目前房價趨於穩定,因為限購政策的原因,所以大漲大跌的情況不太可能出現。購房也不要擔心最佳時機是什麼時候,只要你缺了就是最好的時機。

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