買房注意事項 低層住宅該如何選購？

摘要：買房注意事項 低層住宅該如何選購？由諸葛找房為大家整理髮布。在如今高樓林立的大都市裡，如若看到低層住宅的話算是少有房源了。低層住宅該如何選購？下面跟著小編一起來看看吧。

低層住宅一般指一層二層和三層的住宅，多存在於小城鎮和城市郊區。

（1）利於地基處理和結構設計，土建造價低，施工簡單便於發展；（2）容易形成親切尺度；

（3）居住行為方面住戶更接近自然；

（4）與自然環境協調性較好。

（1）私密性問題

私密性差的問題不只是存在於低樓層的問題，假如高樓層的住戶如果樓間距太小也會存在這樣的問題。住在低樓層，如果前面有一些樹木遮擋，或者房子前面經過的行人比較少，那麼私密性能夠得到一些保障。

（2）下水道設計問題

底層下水管道容易堵塞，在挑選底層時要看各排水管道、底層的排水系統是否獨立、系統是否經過特殊處理。

（3）噪音問題

關單元門的聲音，車輛在小區內行駛過程中所產生的噪音，以及車輛的滴滴聲。如果小區做不到人車分流，那麼在選擇樓棟方面，應盡量避開小區車庫的出入口、交通主幹道。

（4）潮濕問題

一樓一般比較潮濕，梅雨季節回潮現象比較嚴重。如果帶有地下車庫，或者首層架空，相對來說就不那麼潮濕了。

（5）變電站問題

好多人擔心低層小區有小型的變電站，會有輻射和噪音。其實在安全距離內其實是不影響人們健康的。

（6）衛生問題

對於房屋年齡比較大或者物業服務不好的小區，高空拋物和亂丟垃圾的現象時常發生。夏天的垃圾如果不能及時清理，很容易產生惡臭。在選擇此類房屋時應考察物業公司的服務質量以及小區人的居住習慣等。

（7）安全問題

物業管理和社區環境是很重要的因素。如果整個社區內的安全管理合理，人員進出把關嚴格，並經常有保安人員進行巡查，那麼安全係數是很好的。