買房選戶型時注意飄窗的三大問題

從名字不難看出，飄窗就是飄出的窗子。飄窗一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面裝有玻璃。它不僅可以增加房屋採光度，更能美化房間造型，在視覺上使室內空間得以延伸，因此廣受歡迎。那麼對於飄窗您了解多少？選擇帶有飄窗的戶型時又有哪些需要注意的事項呢？

飄窗的兩種形態

目前流行的飄窗多分為以下兩種形態：

（1）帶窗檯飄窗

帶窗檯的飄窗很常見，大部分住宅設計中都採用的是這種飄窗，這種飄窗會根據戶型不同而設計不同。

由於飄窗凸出於外牆可開闊視野，因此我們可以看到小區內美景的同時，還增加了室內的採光和通風。而在飄窗的利用上，可以設計成為躺式的小書桌或獨立的空間，放置一些植物或裝飾用品，還可以美化室內環境。

（2）落地式全景飄窗

所謂全景落地飄窗，其實就是有一面牆整個用窗戶代替，而且窗戶是突出牆面的。

落地式全景飄窗一般會設計在比較高檔的公寓內，目前有少數酒店式公寓也是如此設計。落地式全景飄窗會使房屋的尺度極為開闊，將窗外景緻更大限度的展現在眼前。

買帶飄窗戶型的三大注意事項

一、考慮保溫和耗能：如果住宅中飄窗面積過大容易造成冬季散熱、夏季吸熱，不利於房屋的保溫。由於飄窗採用玻璃材質，玻璃面積越大，採暖及空調的耗能也就會變大。隨著科技的發展，有一些項目會採用更為先進的技術來保證室內的保溫及節省耗能，但此類項目本身的價格也會更加昂貴。

二、注意滲漏：由於飄窗本身凸出，因此可能會存在下雨時出現滲漏的現象，容易造成室內裝飾發霉，影響居住環境。這種情況一般有兩種原因，一種是因為在施工階段細節處理欠佳造成，另一種就是在做裝修時防水設計沒有考慮周全。

三、注意贈送面積陷阱：許多開發商在宣傳過程中都會有贈送面積一說，其中飄窗、陽台等均榜上有名。但有些所謂的贈送面積，背後或許意味著銷售單價的變相提高；而贈送面積目前無法在產權證上有所體現，日後買賣房將帶來不必要的麻煩。因此，不僅限於飄窗，包括其他部分的贈送面積，購房者都要先搞弄清如何計算面積，更好地維護自己的權益。

小貼士：【飄窗面積怎麼算？】

從2014年7月1日起，建設部文件規定：對傾斜弧狀等非垂直牆體的房屋、層高2.2米以上的部位，要計算面積；而房屋牆體向外傾斜、超出底線外沿的，以底板投影計算建築面積。