男子冒充房東出租五套房

  時下，一些人在異地買房后把房子空置。由於距離原因，常年不去管理房子，犯罪嫌疑人劉天就利用這一點鑽空子，擅自將他知曉的5套房源信息透露給中介，讓中介代理出租，劉天則從中收取房租。

  日前，奉賢區檢察院以涉嫌非法侵入住宅罪將劉天批准逮捕。

  房租轉給了假房東

  王偉和妻子在奉賢打工，租住了奉賢平安社區某小區內的房子，之後住得也算舒心。然而在2017年5月的一天，一位自稱是房東的人上門來說，自己並沒有將房子出租，是有人假冒房東將房子出租的，這個房東還向王偉出示了房產證。

  這讓王偉一頭霧水，這房子自己已經住了一年多了，房租每個月也按時轉賬給了「房東」，到底是怎麼回事？王偉回想起租房子的前後經過，發現自己確實從沒有見過房東，簽署租賃合同的時候也是中介代簽的。

  冒充房東出租5套房屋

  王偉帶著真正的房東找到當初出租給自己房子的中介，事情的真相才浮出水面。據中介小吳說：「是一個叫劉超的人，說他的親戚在平安社區有5套房子，但是親戚在溫州，不方便過來打理，所以讓劉超幫忙把房子租出去。」這個叫劉超的人帶著小吳看了其中的一套房子，剩下的4套房子因為房型一樣，所以就沒有去看，劉超給了小吳5套房子的鑰匙以及具體地址。

  小吳找到租客后，發現只有之前上門看過的那套房子的鑰匙可以打開門，其餘4套房子的鑰匙都無法打開門。小吳問劉超是怎麼回事，劉超表示大概是因為門鎖長時間沒被打開過，生鏽了，讓小吳找開鎖公司開門，開鎖的費用直接從房租里扣。鑒於有一套房門可以打開，小吳也沒想那麼多。小吳順利地找到了租客，打電話讓劉超來簽合同的時候，劉超說自己工作太忙，就不過來簽合同了，讓小吳全權代理一切事宜，房租通過微信或者銀行轉賬的方式轉賬到位就可以了。就這樣，5套房子都被租出去了。一直到其中一套房子的房東李娜來奉賢找中介出租房子，發現自己的房子內竟然有人住，才知道有人冒充她把房子租出去了。

  房子無人打理成漏洞

  當初李娜是跟同在溫州居住的朋友一起來奉賢買房子的，所以她跟其餘4套房子的房東都是認識的，李娜聯繫了其他4套房子的房東，大家表示都不認識這個叫劉超的人。警方通過收房租的微信名以及銀行卡賬號找到了犯罪嫌疑人劉天，也就是所謂的劉超。劉天知道自己做的是違法的事情，因此不敢用自己的真名，化名劉超，將本不屬於自己的房子出租出去了。

  至於能打開鎖的那把鑰匙，是劉天在溫州的表姐將鑰匙給他，拜託他將自己在奉賢的房子租出去，他一直沒告訴表姐房子已經租出去了。同時，通過跟表姐聊天，劉天得知當初跟他表姐一起來奉賢買房的還有其餘4家人以及房子的具體位置。劉天心想既然他們都沒時間來奉賢管理房子，不如偷偷地將5套房子全部租出去，5套房子的房租也是一筆不小的數目，於是就有了假裝認識房東出租房子的事實。

  犯罪嫌疑人劉天未經允許非法進入他人住宅，利用中介的不知情作為非法侵入住宅的工具，其行為已觸犯刑法，涉嫌非法侵入住宅罪。日前，奉賢區檢察院以涉嫌非法侵入住宅罪對其批准逮捕。

  檢察官提醒

  《刑法》第二百四十五條規定，非法搜查他人身體、住宅，或者非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或者拘役。犯罪嫌疑人劉天沒有經過房東同意，也沒有法律依據，進入公民住宅，已經涉嫌非法入侵住宅罪。

  租客在簽訂租房合同之前，一定要查看房東的身份證以及房子的產權證，這不僅是對自己合法權益的保障，也是對房東合法權益的保障。房東也要加強防範意識，不要輕易將房子的鑰匙給他人。

  （文中人物均為化名）