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男子冒充房東出租五套房

男子冒充房東出租五套房

  

  時下,一些人在異地買房后把房子空置。由於距離原因,常年不去管理房子,犯罪嫌疑人劉天就利用這一點鑽空子,擅自將他知曉的5套房源信息透露給中介,讓中介代理出租,劉天則從中收取房租。

  日前,奉賢區檢察院以涉嫌非法侵入住宅罪將劉天批准逮捕。

  房租轉給了假房東

  王偉和妻子在奉賢打工,租住了奉賢平安社區某小區內的房子,之後住得也算舒心。然而在2017年5月的一天,一位自稱是房東的人上門來說,自己並沒有將房子出租,是有人假冒房東將房子出租的,這個房東還向王偉出示了房產證。

  這讓王偉一頭霧水,這房子自己已經住了一年多了,房租每個月也按時轉賬給了「房東」,到底是怎麼回事?王偉回想起租房子的前後經過,發現自己確實從沒有見過房東,簽署租賃合同的時候也是中介代簽的。

  冒充房東出租5套房屋

  王偉帶著真正的房東找到當初出租給自己房子的中介,事情的真相才浮出水面。據中介小吳說:「是一個叫劉超的人,說他的親戚在平安社區有5套房子,但是親戚在溫州,不方便過來打理,所以讓劉超幫忙把房子租出去。」這個叫劉超的人帶著小吳看了其中的一套房子,剩下的4套房子因為房型一樣,所以就沒有去看,劉超給了小吳5套房子的鑰匙以及具體地址。

  小吳找到租客后,發現只有之前上門看過的那套房子的鑰匙可以打開門,其餘4套房子的鑰匙都無法打開門。小吳問劉超是怎麼回事,劉超表示大概是因為門鎖長時間沒被打開過,生鏽了,讓小吳找開鎖公司開門,開鎖的費用直接從房租里扣。鑒於有一套房門可以打開,小吳也沒想那麼多。小吳順利地找到了租客,打電話讓劉超來簽合同的時候,劉超說自己工作太忙,就不過來簽合同了,讓小吳全權代理一切事宜,房租通過微信或者銀行轉賬的方式轉賬到位就可以了。就這樣,5套房子都被租出去了。一直到其中一套房子的房東李娜來奉賢找中介出租房子,發現自己的房子內竟然有人住,才知道有人冒充她把房子租出去了。

 房子無人打理成漏洞

  當初李娜是跟同在溫州居住的朋友一起來奉賢買房子的,所以她跟其餘4套房子的房東都是認識的,李娜聯繫了其他4套房子的房東,大家表示都不認識這個叫劉超的人。警方通過收房租的微信名以及銀行卡賬號找到了犯罪嫌疑人劉天,也就是所謂的劉超。劉天知道自己做的是違法的事情,因此不敢用自己的真名,化名劉超,將本不屬於自己的房子出租出去了。

  至於能打開鎖的那把鑰匙,是劉天在溫州的表姐將鑰匙給他,拜託他將自己在奉賢的房子租出去,他一直沒告訴表姐房子已經租出去了。同時,通過跟表姐聊天,劉天得知當初跟他表姐一起來奉賢買房的還有其餘4家人以及房子的具體位置。劉天心想既然他們都沒時間來奉賢管理房子,不如偷偷地將5套房子全部租出去,5套房子的房租也是一筆不小的數目,於是就有了假裝認識房東出租房子的事實。

  犯罪嫌疑人劉天未經允許非法進入他人住宅,利用中介的不知情作為非法侵入住宅的工具,其行為已觸犯刑法,涉嫌非法侵入住宅罪。日前,奉賢區檢察院以涉嫌非法侵入住宅罪對其批准逮捕。

  檢察官提醒

  《刑法》第二百四十五條規定,非法搜查他人身體、住宅,或者非法侵入他人住宅的,處三年以下有期徒刑或者拘役。犯罪嫌疑人劉天沒有經過房東同意,也沒有法律依據,進入公民住宅,已經涉嫌非法入侵住宅罪。

  租客在簽訂租房合同之前,一定要查看房東的身份證以及房子的產權證,這不僅是對自己合法權益的保障,也是對房東合法權益的保障。房東也要加強防範意識,不要輕易將房子的鑰匙給他人。

  (文中人物均為化名)

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